Lagebericht 2024/25

1. Geschäftsverlauf, Ergebnis und Lage des Unternehmens

Die Franz Hörlesberger, Bauunternehmung, Ges.m.b.H. mit Sitz im niederösterreichischen Amstetten gehört seit über 30 Jahren zur Unternehmensgruppe Gerstl. Das Unternehmen wickelt vorwiegend Aufträge in den Bundesländern Wien, Niederösterreich und Oberösterreich ab. Das Leistungsangebot reicht dabei im Hochbau vom Einfamilienhaus über Wohnbauten bis hin zu Industrie- bzw. Gewerbebauten sowie öffentlichen Bauten.

1.1 Marktentwicklung

Die Bauwirtschaft in Österreich verzeichnete im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang des nominalen Bauproduktionswertes um -3,7 %. Preisbereinigt sank die Bauproduktion um -5,4 %. Die rückläufige Entwicklung zeigt sich dabei sowohl im Bereich des Hochbaues (-5,5 %, preisbereinigt) als auch im Tiefbau (-4,6 %, preisbereinigt). Innerhalb des Hochbaues beträgt der Rückgang des Wohnbaus -8,4 %, jener des Nicht-Wohnbaus -0,4 %. Das Renovierungsgeschäft hat zugleich in beiden Bereichen abgenommen. Der Nachfragerückgang im Bereich des Wohnbaues lässt sich dabei ebenso am starken Rückgang der Anzahl an Baubeginnen bzw. Baugenehmigungen im Neubau erkennen.1

1.2 Zweigniederlassungen

Die Gesellschaft betreibt derzeit neben ihrem Unternehmenssitz in Amstetten (Niederösterreich) keine weiteren Standorte.

1.3 Finanzielle Leistungsindikatoren, Geschäftsverlauf

Die Betriebsleistung reduzierte sich im Berichtsjahr um 5,4 % von TEUR 9.946 auf TEUR 9.410. Die Aufwendungen für Material und Fremdleistungen verringerten sich um TEUR 106 bzw. 1,8 %, jene für Personal um TEUR 554 bzw. 17,3 %. Das Betriebsergebnis ist von TEUR 466 bzw. 4,7 % der Betriebsleistung auf TEUR 614 bzw. 6,5 % angestiegen. Das Ergebnis vor Steuern erhöhte sich von TEUR 512 bzw. 5,2 % der Betriebsleistung im Vorjahr auf TEUR 758 bzw. 8,0 % der Betriebsleistung im Berichtsjahr.

¹ Branchenradar.com Marktanalyse GmbH, Branchenradar BAU-Journal 2025 (Österreich-Ausgabe), Februar 2025.

Franz Hörlesberger, Bauunternehmung, Ges.m.b.H.

zum Jahresabschluss 2024/2025

Im Vergleich zum Vorjahr zeigen sich im Berichtsjahr Verbesserungen der Rentabilitätskennzahlen.

Der Baubetrieb erfolgt mit relativ gering kapitalintensiven Anlagen. Überdies ermöglichen eine umsichtige Gerätenutzung und Instandhaltung deren Verwendung über eine lange Nutzungsdauer, sodass die Sachanlagenintensität lediglich 6,1 % (Vorjahr 6,7 %) beträgt. Die Sachanlageninvestitionen betragen im Berichtsjahr TEUR 43. Außerplanmäßige Abschreibungen auf Sachanlagen waren im Berichtsjahr nicht vorzunehmen.

Die Gesellschaft zeigt zum Bilanzstichtag die in der nachfolgenden Tabelle angegebene Finanzierungsstruktur.

Die Eigenkapitalquote der Gesellschaft stieg von 65,6 % auf 66,1 %. Innerhalb des Fremdkapitals hat sich das Verhältnis zwischen kurz- und langfristigem Fremdkapital kaum verändert, wobei der Anteil des langfristigen Fremdkapitals am Abschlussstichtag 6,4 % beträgt (Vorjahr 6,4 %).

Franz Hörlesberger, Bauunternehmung, Ges.m.b.H.

zum Jahresabschluss 2024/2025

Das Nettoumlaufvermögen (Working Capital) der Gesellschaft beträgt zum Abschlussstichtag des Geschäftsjahres TEUR 6.490 (Vorjahr TEUR 5.876).

Im Berichtsjahr ergibt sich ein Netto-Geldfluss in Höhe von TEUR -721.

2. Vorschau- und Risikobericht

2.1 Voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens

Wenngleich die österreichische Baukonjunktur im Jahr 2025 voraussichtlich weiterhin rückläufig sein wird und ferner für 2026 kaum von einem Wachstum ausgegangen werden kann bzw. der Rückgang im Bereich des Wohnbaues in Österreich anhält, erwartet die Geschäftsführung für das kommende Geschäftsjahr ein positives Jahresergebnis. Der Nachfragerückgang lässt sich dabei insbesondere auf das Finanzierungsumfeld und die gestiegenen Baukosten bzw. das allgemeine konjunkturelle Umfeld zurückführen. Nachdem diese Entwicklungen jedoch einer gewissen Dynamik unterliegen, sind deren Auswirkungen auf den Geschäftsverlauf 2025/2026 gegenwärtig nicht vollständig prognostizierbar.

Franz Hörlesberger, Bauunternehmung, Ges.m.b.H.

zum Jahresabschluss 2024/2025

2.2 Risiken und Ungewissheiten

Risikomanagementsystem

Im Rahmen der monatlichen Bauerfolgsrechnung werden die einzelnen Baustellen hinsichtlich ihrer bereits erwirtschafteten bzw. noch zu erwartenden Deckungsbeiträge bewertet und allenfalls notwendige Maßnahmen zur Gegensteuerung bei ungünstigen Entwicklungen getroffen.

Risikosituation des Geschäftsjahres 2024/2025

Aus gegenwärtiger Perspektive sind keine Risiken zu erkennen, die für die Gesellschaft bestandsgefährdende Auswirkungen darstellen könnten.

• Konjunkturrisiko: Während die Auftragslage im Hochbau sehr stark von der Entwicklung der allgemeinen Konjunktur abhängt, ist die Bautätigkeit im Tiefbau eher von langfristigen Uberlegungen – insbesondere im Bereich der öffentlichen Infrastrukturprojekte – bestimmt. Das Unternehmen kann trotz des Rückganges der Baukonjunktur eine adäquate Auftragslage vorweisen. • Beschaffungsrisiko: Bei der Beschaffung von Baumaterialien und Energieträgern hat sich die Situation sowohl hinsichtlich des Preisniveaus als auch der Verfügbarkeit stabilisiert. Sofern erforderlich, werden die Verfügbarkeiten der notwendigen Mengen durch den Abschluss langfristiger Bezugsverträge sichergestellt. • Personalrisiko: Für ein Bauunternehmen ist es wichtig, ausreichend Personal mit den erforderlichen Qualifikationen zur Verfügung zu haben. Durch entsprechende Schulungen, zeitgemäßen Maschinenpark aber auch Investitionen in den Arbeitsschutz wird versucht die Gesellschaft weiterhin als attraktiven Arbeitgeber in der Region zu positionieren.

2.3 Risiken im Zusammenhang mit Finanzinstrumenten

• Risiken aus Bankguthaben: Die Guthaben bei Kreditinstituten lauten zur Gänze auf Euro, sodass Wechselkursschwankungen keine Auswirkungen auf die Ertragslage haben. Ausfallsrisiken für Bankguthaben werden weitestgehend reduziert, indem die liquiden Mittel lediglich bei Banken bester Bonität veranlagt werden bzw. der Zahlungsverkehr über derartige Institute abgewickelt wird. • Risiken aus Bankverbindlichkeiten: Die Gesellschaft verfügt derzeit über keine Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten. • Risiken aus Forderungen und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen: Sämtliche Positionen bestehen in Euro, sodass Auswirkungen von Wechselkursschwankungen auf die Ertragslage ausgeschlossen werden können. Darüber hinaus wird die Entwicklung der Außenstände der Kunden genau beobachtet, um auf negative Entwicklungen zeitnah mit Abschreibungen und der Bildung von Wertberichtigungen reagieren zu können. • Risiken aus derivativen Finanzinstrumenten: Die Gesellschaft verfügt derzeit über keine derivativen Finanzinstrumente.

Franz Hörlesberger, Bauunternehmung, Ges.m.b.H.

zum Jahresabschluss 2024/2025

3. Forschung und Entwicklung

Die Gesellschaft betreibt keine eigenen Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten.

Amstetten, 30.09.2025

Heinz Wiesbauer