Firmenbuchdaten & Jahresabschlüsse
SN ROT Immobilien GmbH
Gesellschaft mit beschränkter Haftung · Sitz Graz
Conrad-von-Hötzendorf-Straße · 99, 8010 Graz, AUT
Firmenbuchdaten direkt vom österreichischen Bundesministerium für Justiz · Datenquellen & Lizenz
Neueste Aktivität · 31. März 2026 · Jahresabschluss eingereicht
Frühere Namen
Bilanzsumme
118,6 Mio. €
Eigenkapitalquote
34,8 %
Struktur
Arbeitskapital
-28,7 Mio. €
Liq 1: 0.14x
Bilanzgewinn 2025
40,9 Mio. €
Gewinnvortrag
6,9 Mio. €
Laufendes Ergebnis
34,0 Mio. €
Unternehmensprofil
Aus öffentlich verfügbaren Unternehmensinformationen zusammengestellt.
KI-gestützt aus öffentlichen Quellen recherchiert
Zuletzt aktualisiert am 10. Aug. 2026.
Quellen
SN ROT Immobilien GmbH ist ein Unternehmen mit Sitz in Graz. Der Schwerpunkt liegt auf dem Erwerb, der Vermietung, der Verwaltung und der Entwicklung von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien in Mitteleuropa.
Im österreichischen Firmenbuch ist SN ROT Immobilien GmbH unter FN 92668b eingetragen. Das Unternehmensprofil enthält öffentliche Firmenbuchdaten, Jahresabschlüsse, Firmenbuchdokumente, Firmenhistorie und Finanzkennzahlen.
Für das Geschäftsjahr 2025 liegt ein strukturierter Jahresabschluss vor. Die Bilanzsumme beträgt 118,6 Mio. €, das Eigenkapital 41,3 Mio. €, die Eigenkapitalquote 34,8 %, das Arbeitskapital -28,7 Mio. €. Der Bilanzgewinn beträgt 40,9 Mio. €, der Jahresüberschuss beträgt 34,0 Mio. €. Erfasst sind aktuell 37 Firmenbuchdokumente, 4 historische Vollzüge und 3 Vertretungsorgane.
Leistungen & Produkte
Zielkunden
Unternehmensgegenstand
Erwerb, Veräußerung, Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von beweglichen und unbeweglichem Vermögen
Vertretungsorgane
Mag. (FH) Matthias Bitzan
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · seit 31. Mai 2023
vertritt seit 31.05.2023 selbständig
Geboren am 28. Apr. 1982
Details anzeigenPetra Michelatsch
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · seit 31. Mai 2023
vertritt seit 31.05.2023 selbständig
Geboren am 16. Sep. 1972
Details anzeigenDipl.-Ing. (FH) Carl Markus Pfeiffer, MBA
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · seit 31. Mai 2023
vertritt seit 31.05.2023 selbständig
Geboren am 04. Feb. 1981
Details anzeigenAktuelle Eigentümer & Beteiligungen
Informationsquelle: evi.gv.at
GuV-Performance
EBIT & Gewinn vs. PersonalKennzahlenvergleich
Bis zu 4 Kennzahlen auswählen
Bilanzstruktur
2025Firmenbuch-Dokumente
Jahresabschlüsse & Urkunden mit Download-Link
Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss
2026PDFStichtag 25. Juni 2026 · Eingereicht 31. März 2026 · 225.2 KB
AZ 638 050 Fr 1584/26 d
zum 30.06.2025
Jahresabschluss
2026PDFStichtag 22. Juni 2026 · Eingereicht 31. März 2026 · 450.8 KB
AZ 638 050 Fr 1584/26 d
30.06.2025
Lagebericht
2026PDFStichtag 22. Juni 2026 · Eingereicht 31. März 2026 · 105.4 KB
AZ 638 050 Fr 1584/26 d
zum Jahresabschluss zum 30.06.2025
Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss
2024PDFStichtag 20. Dez. 2024 · Eingereicht 31. März 2025 · 399.3 KB
AZ 638 050 Fr 1643/25 g
zum 30.06.2024
Lagebericht
2024PDFStichtag 19. Dez. 2024 · Eingereicht 31. März 2025 · 227.2 KB
AZ 638 050 Fr 1643/25 g
zum Jahresabschluss zum 30.06.2024
Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss
2024PDFStichtag 12. Juli 2024 · Eingereicht 30. März 2024 · 421.7 KB
AZ 638 050 Fr 1217/24 x
zum 30.06.2023
Lagebericht
2024PDFStichtag 11. Juli 2024 · Eingereicht 30. März 2024 · 274.2 KB
AZ 638 050 Fr 1217/24 x
zum Jahresabschluss zum 30.06.2023
Jahresabschluss
2024PDFStichtag 30. Juni 2024 · Eingereicht 31. März 2025 · 1.2 MB
AZ 638 050 Fr 1643/25 g
30.06.2024
Jahresabschluss
2023PDFStichtag 30. Juni 2023 · Eingereicht 30. März 2024 · 1.2 MB
AZ 638 050 Fr 1217/24 x
30.06.2023
Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss
2023PDFStichtag 12. Mai 2023 · Eingereicht 25. Sep. 2023 · 358.2 KB
AZ 638 050 Fr 5554/23 s
zum 31.12.2022
Lagebericht
2023PDFStichtag 03. Mai 2023 · Eingereicht 25. Sep. 2023 · 244.1 KB
AZ 638 050 Fr 5554/23 s
zum Jahresabschluss zum 31.12.2022
Jahresabschluss
2022PDFStichtag 31. Dez. 2022 · Eingereicht 25. Sep. 2023 · 3.0 MB
AZ 638 050 Fr 5554/23 s
31.12.2022
Jahresabschluss
2021PDFStichtag 31. Dez. 2021 · Eingereicht 03. März 2023 · 1.2 MB
AZ 199 028 Fr 1072/23 x
Jahresabschluss
2021PDFStichtag 09. März 2021 · Eingereicht 29. Dez. 2021 · 6.5 MB
AZ 199 028 Fr 6674/21 t
zum 31.12.2020
Jahresabschluss
2020PDFStichtag 21. Feb. 2020 · Eingereicht 17. Dez. 2020 · 937.7 KB
AZ 199 028 Fr 5504/20 m
zum 31.12.2019
Jahresabschluss
2019PDFStichtag 26. Juni 2019 · Eingereicht 03. Juli 2019 · 19.0 MB
AZ 199 028 Fr 2341/19 b
zum 30.09.2018
Jahresabschluss
2019PDFStichtag 14. Mai 2019 · Eingereicht 21. Mai 2019 · 819.7 KB
AZ 199 028 Fr 1638/19 v
zum 30.09.2017
Jahresabschluss
2019PDFStichtag 25. Feb. 2019 · Eingereicht 09. Sep. 2019 · 954.2 KB
AZ 199 028 Fr 3491/19 v
zum 31.12.2018
Jahresabschluss
2017PDFStichtag 16. März 2017 · Eingereicht 28. März 2017 · 2.2 MB
AZ 199 028 Fr 788/17 a
zum 30.6.2016
Jahresabschluss
2016PDFStichtag 30. Sep. 2016 · Eingereicht 29. Juni 2017 · 322.7 KB
AZ 199 028 Fr 1973/17 v
Jahresabschluss
2015PDFStichtag 30. Juni 2015 · Eingereicht 29. Feb. 2016 · 14.2 KB
AZ 199 028 Fr 573/16 a
Jahresabschluss
2014PDFStichtag 30. Juni 2014 · Eingereicht 27. März 2015 · 14.3 KB
AZ 199 028 Fr 831/15 x
Jahresabschluss
2014PDFStichtag 31. März 2014 · Eingereicht 16. Dez. 2014 · 14.4 KB
AZ 199 028 Fr 5199/14 k
Jahresabschluss
2013PDFStichtag 03. Okt. 2013 · Eingereicht 17. Okt. 2013 · 788.3 KB
AZ 199 028 Fr 4488/13 g
zum 31.3.2013
Jahresabschluss
2012PDFStichtag 19. Nov. 2012 · Eingereicht 23. Nov. 2012 · 620.9 KB
AZ 199 028 Fr 4476/12 f
zum 31.3.2012
Jahresabschluss
2011PDFStichtag 02. Dez. 2011 · Eingereicht 15. Dez. 2011 · 316.5 KB
AZ 199 028 Fr 8413/11 k
zum 31.3.2011
Jahresabschluss
2011PDFStichtag 17. Jän. 2011 · Eingereicht 22. Feb. 2011 · 359.2 KB
AZ 199 028 Fr 691/11 f
zum 31.3.2010
Jahresabschluss
2011PDFStichtag 17. Jän. 2011 · Eingereicht 22. Feb. 2011 · 340.4 KB
AZ 199 028 Fr 692/11 g
zum 31.3.2009
Jahresabschluss
2008PDFStichtag 19. Dez. 2008 · Eingereicht 19. Dez. 2008 · 133.7 KB
AZ 199 028 Fr 4175/08 b
zum 31.3.2005
Jahresabschluss
2008PDFStichtag 19. Dez. 2008 · Eingereicht 19. Dez. 2008 · 133.2 KB
AZ 199 028 Fr 144/09 h
31.3.2006
Jahresabschluss
2008PDFStichtag 19. Dez. 2008 · Eingereicht 19. Dez. 2008 · 132.4 KB
AZ 199 028 Fr 145/09 i
31.3.2007
Jahresabschluss
2008PDFStichtag 19. Dez. 2008 · Eingereicht 19. Dez. 2008 · 134.1 KB
AZ 199 028 Fr 146/09 k
31.3.2008
Jahresabschluss
2005PDFStichtag 08. Juni 2005 · 117.3 KB
AZ 199 028 Fr 2086/05 d
31.03.2003
Jahresabschluss
2005PDFStichtag 08. Juni 2005 · 117.5 KB
AZ 199 028 Fr 2087/05 f
31.03.2004
Jahresabschluss
2003PDFStichtag 22. Okt. 2003 · 109.9 KB
AZ 199 028 Fr 3262/03 s
Jahresabschluss
2003PDFStichtag 22. Okt. 2003 · 109.2 KB
AZ 199 028 Fr 3263/03 t
Jahresabschluss
2003PDFStichtag 22. Okt. 2003 · 108.6 KB
AZ 199 028 Fr 3264/03 v
Firmenbuch-Zeitlinie
Einreichungen & Beschlüsse laut Auszug
08. Aug. 2023 · Antrag vom 02. Aug. 2023
Antrag auf Änderung eingelangt am 02.08.2023
Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz · AZ 638 050 Fr 4091/23 p
13. Juli 2023 · Antrag vom 27. Juni 2023
Antrag auf Sitzverlegung eingelangt am 27.06.2023
Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz · AZ 638 052 Fr 2827/23 w
08. Juni 2023 · Antrag vom 06. Juni 2023
Antrag auf Änderung eingelangt am 06.06.2023
Landesgericht St. Pölten · AZ 199 028 Fr 2519/23 z
23. Apr. 1994
Ersterfassung gem. Art. XXIII Abs. 4 FBG
Landesgericht St. Pölten · AZ 199 918 Fr 855/94 y
Jahre auswählen:
Aktiva
Passiva
Gewinn- und Verlustrechnung
Kennzahlen
Aktiva
| Posten | 2025 |
|---|---|
| Aktiva | 118,6 Mio. € |
| Anlagevermögen | 101,8 Mio. € |
| Immaterielle Vermögensgegenstände | 0 € |
| Sachanlagen | 83,6 Mio. € |
| Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremdem Grund | 83,1 Mio. € |
| davon Grundwert | 43,8 Mio. € |
| andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung | 104,4 Tsd. € |
| geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau | 353,4 Tsd. € |
| Finanzanlagen | 18,2 Mio. € |
| Anteile an verbundenen Unternehmen | 18,2 Mio. € |
| Umlaufvermögen | 16,9 Mio. € |
| Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 10,6 Mio. € |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 0 € |
| Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen | 198,1 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 93,9 Tsd. € |
| laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest | 10,4 Mio. € |
| Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten | 6,3 Mio. € |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 0 € |
| Aktive latente Steuern | 0 € |
Passiva
| Posten | 2025 |
|---|---|
| Passiva | 118,6 Mio. € |
| Eigenkapital | 41,3 Mio. € |
| eingefordertes Stammkapital | 364,0 Tsd. € |
| Stammkapital | 364,0 Tsd. € |
| davon eingezahlt | 364,0 Tsd. € |
| davon eingezahlt | 364,0 Tsd. € |
| Kapitalrücklagen | 0 € |
| Gewinnrücklagen | 0 € |
| Bilanzgewinn | 40,9 Mio. € |
| davon Gewinnvortrag | 6,9 Mio. € |
| Investitionszuschüsse | 465,0 Tsd. € |
| Rückstellungen | 992,8 Tsd. € |
| Verbindlichkeiten | 75,9 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 45,5 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 30,4 Mio. € |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 39,3 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 0 € |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 0 € |
| Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | 35,3 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 30,4 Mio. € |
| laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest | 1,4 Mio. € |
Gewinn- und Verlustrechnung
| Posten | 2025 |
|---|---|
| Erträge aus dem Abgang von und der Zuschreibung zum Anlagevermögen mit Ausnahme der Finanzanlagen | 45,9 Mio. € |
| Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen | 191 € |
| übrige | 32,2 Mio. € |
| Rohergebnis | 9,4 Mio. € |
| Personalaufwand | -446,9 Tsd. € |
| Gehälter | -369,6 Tsd. € |
| soziale Aufwendungen | -77,3 Tsd. € |
| davon Aufwendungen für Abfertigungen und Leistungen an betriebliche Mitarbeitervorsorgekassen | -5,8 Tsd. € |
| davon Aufwendungen für gesetzlich vorgeschriebene Sozialabgaben sowie vom Entgelt abhängige Abgaben und Pflichtbeiträge | -70,2 Tsd. € |
| Abschreibungen | -4,6 Mio. € |
| auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für das Ingangsetzen und Erweitern eines Betriebes | -4,6 Mio. € |
| davon außerplanmäßige Abschreibung | 0 € |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | -33,9 Mio. € |
| davon Steuern, soweit sie nicht unter "Steuern vom Einkommen und vom Ertrag" fallen | -513,5 Tsd. € |
| Zwischensumme – Betriebserfolg | 48,5 Mio. € |
| Erträge aus Beteiligungen | 13,7 Mio. € |
| davon aus verbundenen Unternehmen | 13,7 Mio. € |
| Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge | 331,2 Tsd. € |
| davon aus verbundenen Unternehmen | 243,1 Tsd. € |
| Aufwendungen aus Finanzanlagen und aus Wertpapieren des Umlaufvermögens | -12,2 Mio. € |
| davon Abschreibungen | -12,2 Mio. € |
| davon Aufwendungen aus verbundenen Unternehmen | -12,2 Mio. € |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | -6,8 Mio. € |
| davon betreffend verbundene Unternehmen | -3,2 Mio. € |
| Zwischensumme – Finanzerfolg | -5,0 Mio. € |
| Ergebnis vor Steuern | 43,5 Mio. € |
| Steuern vom Einkommen und vom Ertrag | -9,5 Mio. € |
| davon latente Steuern | -5,0 Mio. € |
| Ergebnis nach Steuern | 34,0 Mio. € |
| Jahresüberschuss | 34,0 Mio. € |
| Gewinnvortrag aus dem Vorjahr | 6,9 Mio. € |
| Bilanzgewinn | 40,9 Mio. € |
Kennzahlen
| Kennzahl | 2025 |
|---|---|
| Eigenkapitalquote | 34,8 % |
| Liquidität 1. Grades | 0,14x |
| Working Capital | -28,7 Mio. € |
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