Inhaltsverzeichnis
Gemåß § 243 UGB ist dieser Lagebericht durch die Geschäftsführung der JK Kaiser Bau GmbH & Co KG für das Geschäftsjahr 2025 erstellt worden.
1. Bericht über das Geschäftsergebnis (Wirtschaftsbericht)
Die JK Kaiser Bau GmbH & Co KG ist auf Grund einer Umwandlung zum 1.1.2025 nach § 5 iVm §§ 2 ff UmwG auf den Hauptgesellschafter, Bmstr. Ing. Josef Kaiser nachfolgend mittels Zusammenschluss nach Art IV UmgrStG unter Beitritt von weiteren Gesellschaftern (JK Kaiser Bau GmbH als Komplementär und Ambros Johann Kreuzer und Robert Kreuzer -jeweils Kommanditisten) errichtet worden.
Erläuterungen zu Geschäft und Rahmenbedingungen:
Hauptgeschäftsgegenstand der JK Kaiser Bau GmbH & CO KG ist überwiegend der Hochbau. Die Gesellschaft ist sowohl im reinen Baumeister- als auch im Generalunternehmerbereich tätig.
Im Jahresdurchschnitt waren 12 Angestelite und 60 Arbeiter beschäftigt. Dem bestehenden Facharbeitermangel versucht der Betrieb mit einer kontinuierlichen Lehrlingsausbildung bzw. mit einer gezielten Schulung der Facharbeiter entgegenzuwirken.
Analyse des Geschäftsverlaufes und Geschäftsergebnisses:
Wie in den Jahren davor, konnte die JK Kaiser Bau GmbH & Co KG trotz anhaltendem Preisdruck, ein zufrledenstellendes Jahresergebnis erzielen. Insbesondere konnten einige größere Wohnanlagen positiv abgeschlossen werden. Auf Grund der Konzentration auf ihre Kenkompetenzen gelang es der Gesellschaft ihre Marktposition gegenüber der Konkurrenz weiter zu festigen.
Darstellung folgender Leistungsindikatoren:
Umsatzrentabilität
Die Umsatzrentabilität entspricht dem Verhältnis aus Ergebnis vor Steuern und den Umsatzerlösen.
| Berechnung: | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern (EBT) x 100 | ||
| Betriebsleistung | 7,2 % | 4,2 % |
Eigenkapitalrentabilität
Die Eigenkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhältnis des Ergebnis vor Steuern (Summe aus z 8 und z 12) zum Eigenkapital.
| Berechnung: | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 8 und | ||
| Z 12) x 100 | 98,7 % | 66,3% |
| Eigenkapital zum 01.01.2025 |
Gesamtkapitalrentabilität
Die Gesamtkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhättnis des Ergebnisses vor Zinsen und Steuern zum Gesamtkapital.
| Berechnung: | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Zinsen und Steuern x 100 | ||
| Gesamtkapital zum 01.01.2025 | 13,14 % | 11,4 % |
Vermögenslage:
| 31.12.2025 | 31.12.2024 | +/- | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| TEUR | % | TEUR | 6 | TEUR | % | |
| kurzfristiges Umlaufvermögen - | ||||||
| Vorräte | 1 573 | 11,6 | 6 025 | 47,2 | -4 452 | -73,9 |
| Lieferforderungen | 2 033 | 15,0 | 943 | 7,4 | 1 090 | 115,5 |
| Forderungen gegenüber | ||||||
| Gesellschaftern | 882 | 6,5 | 600 | 4,7 | 282 | 47,1 |
| sonstige Forderungen | 141 | 1,0 | 239 | 1,9 | -98 | -41,0 |
| flüssige Mittel | 888 | 6,6 | 53 | 0,4 | 835 >999,9 | |
| 5 517 | 40,7 | 7 860 | 61,6 | -2 343 | -29,8 | |
| kurzfristiges Fremdkapital | ||||||
| kurzfristige Rückstellungen | 548 | 4,0 | 108 | 0,9 | 440 | 408,0 |
| Verbindlichkeiten gegenüber | ||||||
| Kreditinstituten | 457 | 3,4 | 1 149 | 9,0 | -692 | -60,2 |
| erhaltene Anzahlungen | 469 | 3,5 | 0 | 0,0 | 469 | k. A. |
| Lieferverbindlichkeiten | 2 418 | 17,8 | 7 788 | 61,1 | -5 371 | -69,0 |
| sonstige Verbindlichkeiten | 2 316 | 17,1 | 1 448 | 11,4 | 868 | 59,9 |
| 6 208 | 45,8 | 10 493 | 82,3 | -4 285 | -40,8 | |
| Working Capital | ||||||
| (Netto-Umlaufvermögen) | -691 | -5,1 | -2 634 | -20,6 | 1 943 | -73,8 |
| Anlagevermögen | ||||||
| Immaterielles Vermögen | 933 | 6,9 | 0 | 0,0 | 933 | >999,9 |
| Sachanlagen | 6 666 | 49,1 | 4 445 | 34,8 | 2 221 | 50,0 |
| Finanzanlagen | 454 | 3,3 | 454 | 3,6 | 0 | 0,0 |
| 8 053 | 59,3 | 4 898 | 38,4 | 3 155 | 64,4 | |
| langfristiges Fremdkapital | ||||||
| langfristige Rückstellungen | 172 | 1,3 | 0 | 0,0 | 172 | k. A. |
| Verbindlichkeiten gegenüber | ||||||
| Kreditinstituten | 1 506 | 11,1 | 222 | 1,7 | 1 285 | 579,2 |
| 1 678 | 12,4 | 222 | 1,7 | 1 457 | 656,8 | |
| Reinvermögen (Eigenkapital) | 5 684 | 41,9 | 2 043 | 16,0 | 3 641 | 178,2 |
Finanzlage
- Liquidität und Verschuldungsgrad
| 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2023 | ||
|---|---|---|---|---|
| Liquidität | 0,16 | 0,01 | 0,01 | |
| Verschuldungsgrad in % | 138,75 | 524,49 | 508,63 | |
| Cashflow | ||||
| Nettogeldfluss aus der laufenden Tätigkeit | TEUR | 2.323 | TEUR | -2.573 |
| Nettogeldfluss aus der Investitionstätigkeit | TEUR | - 4.221 | TEUR | - 1.829 |
| Nettogeldfluss aus der Finanzierungstätigkeit | TEUR | 2.733 | TEUR | - 748 |
| Summe | TEUR | 835 | TEUR | -4 |
2. Risikobericht
Risiken, die den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten, sind nicht erkennbar.
Risiken aus der Auftragsabwicklung der einzelnen Bauvorhaben bestehen aus heutiger Sicht nicht. Die branchenüblichen Risiken sind durch einen entsprechenden Versicherungsschutz abgedeckt. Dieser wird zusätzlich durch präventive Maßnahmen ergänzt.
3. Verwendung von Finanzinstrumenten
Es erfolgte im Geschäftsjahr kein Einsatz von Finanzinstrumenten.
4. Voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens
Aufgrund der sehr guten und kontinuierlichen Zusammenarbeit mit bestehenden Kunden kann das Unternehmen aus heutiger Sicht die bestehende Geschäftslage beibehalten bzw. im üblichen Rahmen verbessern.
5. Forschung und Entwicklung (Forschungsbericht)
Die Gesellschaft ist nicht aktiv in Forschung und Entwicklung tätig. Bestens qualifizierte Mitarbeiter sind der Geschäftsführung ein besonderes Anliegen.
6. Zweigniederlassungen
Keine
4 7 6 Datum, Unterschriften der Geschäftsführer