Firmenbuchdaten & Jahresabschlüsse
S IMMO AG
Aktiengesellschaft · Sitz Wien
Wienerbergstraße · 9, 1100 Wien, AUT
Firmenbuchdaten direkt vom österreichischen Bundesministerium für Justiz · Datenquellen & Lizenz
Neueste Aktivität · 19. Feb. 2026 · Firmenbuchänderung
Bilanzsumme
2,0 Mrd. €
Eigenkapitalquote
49,6 %
Struktur
Arbeitskapital
66,9 Mio. €
Liq 1: 1.32x
Bilanzgewinn 2024
511,9 Mio. €
Gewinnvortrag
159,1 Mio. €
Laufendes Ergebnis
352,8 Mio. €
Unternehmensüberblick
S IMMO AG ist im österreichischen Firmenbuch unter FN 58358x als Aktiengesellschaft mit Sitz in Wien eingetragen. Das Unternehmensprofil enthält öffentliche Firmenbuchdaten, Vertretungsorgane, veröffentlichte Jahresabschlüsse und weitere Firmenbuchdokumente, die Firmenhistorie und Finanzkennzahlen aus veröffentlichten Jahresabschlüssen.
Für das Geschäftsjahr 2024 liegt ein strukturierter Jahresabschluss vor. Die Bilanzsumme beträgt 2,0 Mrd. €, das Eigenkapital 981,9 Mio. €, die Eigenkapitalquote 49,6 %, das Arbeitskapital 66,9 Mio. €. Der Bilanzgewinn beträgt 511,9 Mio. €, der Jahresüberschuss beträgt 352,8 Mio. €. Erfasst sind aktuell 45 Firmenbuchdokumente, 8 historische Vollzüge und 3 Vertretungsorgane.
Vertretungsorgane
Vít Urbanec, M.D.
VORSTAND · seit 11. Dez. 2024
vertritt seit 11.12.2024 gemeinsam mit einem weiteren Vorstandsmitglied oder einem Gesamtprokuristen
Geboren am 06. Okt. 1970
Pavel Mechura
VORSTAND · seit 11. Dez. 2024
vertritt seit 11.12.2024 gemeinsam mit einem weiteren Vorstandsmitglied oder einem Gesamtprokuristen
Geboren am 13. Nov. 1976
Radka Doehring
PROKURIST/IN · seit 01. Aug. 2025
vertritt seit 01.08.2025 gemeinsam mit einem Vorstandsmitglied Befugnis zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken
Geboren am 28. Apr. 1966
GuV-Performance
EBIT & Gewinn vs. PersonalKennzahlenvergleich
Bis zu 4 Kennzahlen auswählen
Bilanzstruktur
2024Firmenbuch-Dokumente
Jahresabschlüsse & Urkunden mit Download-Link
Konzernabschluss
2025PDFStichtag 07. Mai 2025 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 1.2 MB
AZ 007 075 Fr 19991/25 t
31.12.2024
Jahresabschluss
2024PDFStichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 700.2 KB
AZ 007 075 Fr 19942/25 w
Lagebericht
2024PDFStichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 143.6 KB
AZ 007 075 Fr 19942/25 w
Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss
2024PDFStichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 257.7 KB
AZ 007 075 Fr 19942/25 w
Jahresabschluss
2024PDFStichtag 25. März 2024 · Eingereicht 08. Aug. 2024 · 2.5 MB
AZ 007 075 Fr 32396/24 a
31.12.2023
Konzernabschluss
2024PDFStichtag 25. März 2024 · Eingereicht 08. Aug. 2024 · 6.0 MB
AZ 007 075 Fr 32396/24 a
31.12.2023
Jahresabschluss
2023PDFStichtag 27. März 2023 · Eingereicht 11. Juli 2023 · 2.5 MB
AZ 007 075 Fr 28551/23 m
31.12.2022
Konzernabschluss
2023PDFStichtag 27. März 2023 · Eingereicht 11. Juli 2023 · 5.5 MB
AZ 007 075 Fr 28551/23 m
31.12.2022
Jahresabschluss
2022PDFStichtag 14. Apr. 2022 · Eingereicht 14. Juni 2022 · 2.5 MB
AZ 007 075 Fr 21077/22 m
31.12.2021
Konzernabschluss
2022PDFStichtag 14. Apr. 2022 · Eingereicht 14. Juni 2022 · 5.5 MB
AZ 007 075 Fr 21077/22 m
31.12.2021
Jahresabschluss
2021PDFStichtag 22. März 2021 · Eingereicht 19. Nov. 2021 · 2.2 MB
AZ 007 075 Fr 42927/21 k
31.12.2020
Konzernabschluss
2021PDFStichtag 22. März 2021 · Eingereicht 19. Nov. 2021 · 5.5 MB
AZ 007 075 Fr 42927/21 k
31.12.2020
Corporate Governance Bericht
2020PDFStichtag 17. März 2020 · Eingereicht 24. Nov. 2020 · 560.3 KB
AZ 007 071 Fr 16375/20 a
Jahresabschluss
2020PDFStichtag 17. März 2020 · Eingereicht 24. Nov. 2020 · 2.5 MB
AZ 007 071 Fr 16375/20 a
31.12.2019
Konzernabschluss
2020PDFStichtag 17. März 2020 · Eingereicht 24. Nov. 2020 · 5.4 MB
AZ 007 071 Fr 16375/20 a
31.12.2019
Jahresabschluss
2019PDFStichtag 20. März 2019 · Eingereicht 27. Aug. 2019 · 2.6 MB
AZ 007 071 Fr 11983/19 h
zum 31.12.2018
Konzernabschluss
2019PDFStichtag 20. März 2019 · Eingereicht 27. Aug. 2019 · 5.2 MB
AZ 007 071 Fr 11983/19 h
zum 31.12.2018
Konzernabschluss
2018PDFStichtag 27. Juni 2018 · Eingereicht 12. Juli 2018 · 34.4 MB
AZ 007 071 Fr 9280/18 z
31.12.2017
Jahresabschluss
2018PDFStichtag 20. März 2018 · Eingereicht 12. Juli 2018 · 7.2 MB
AZ 007 071 Fr 9280/18 z
31.12.2017
Jahresabschluss
2017PDFStichtag 17. März 2017 · Eingereicht 19. Sep. 2017 · 37.9 MB
AZ 007 071 Fr 11650/17 a
zum 31.12.2016
Konzernabschluss
2017PDFStichtag 17. März 2017 · Eingereicht 19. Sep. 2017 · 24.6 MB
AZ 007 071 Fr 11650/17 a
zum 31.12.2016
Jahresabschluss
2016PDFStichtag 19. Apr. 2016 · Eingereicht 23. Aug. 2016 · 1.6 MB
AZ 007 071 Fr 9671/16 g
31.12.2015
Konzernabschluss
2016PDFStichtag 19. Apr. 2016 · Eingereicht 23. Aug. 2016 · 29.2 MB
AZ 007 071 Fr 9671/16 g
31.12.2015
Jahresabschluss
2015PDFStichtag 03. Juni 2015 · Eingereicht 23. Sep. 2015 · 9.3 MB
AZ 007 071 Fr 12476/15 y
31.12.2014
Konzernabschluss
2015PDFStichtag 03. Juni 2015 · Eingereicht 23. Sep. 2015 · 22.6 MB
AZ 007 071 Fr 12476/15 y
31.12.2014
Jahresabschluss
2013PDFStichtag 31. Dez. 2013 · Eingereicht 30. Sep. 2014 · 3.9 MB
AZ 007 071 Fr 15592/14 x
zum 31.12.2013
Konzernabschluss
2013PDFStichtag 31. Dez. 2013 · Eingereicht 30. Sep. 2014 · 4.5 MB
AZ 007 071 Fr 15592/14 x
zum 31.12.2013
Jahresabschluss
2012PDFStichtag 31. Dez. 2012 · Eingereicht 12. Sep. 2013 · 1.2 MB
AZ 007 071 Fr 16135/13 k
zum 31.12.2012
Konzernabschluss
2012PDFStichtag 31. Dez. 2012 · Eingereicht 12. Sep. 2013 · 5.9 MB
AZ 007 071 Fr 16135/13 k
zum 31.12.2012
Jahresabschluss
2011PDFStichtag 31. Dez. 2011 · Eingereicht 28. Sep. 2012 · 974.2 KB
AZ 007 071 Fr 17850/12 z
zum 31.12.2011
Konzernabschluss
2011PDFStichtag 31. Dez. 2011 · Eingereicht 28. Sep. 2012 · 4.3 MB
AZ 007 071 Fr 17850/12 z
zum 31.12.2011
Jahresabschluss
2011PDFStichtag 18. März 2011 · Eingereicht 28. Juni 2011 · 888.7 KB
AZ 007 071 Fr 10497/11 b
zum 31.12.2010
Konzernabschluss
2011PDFStichtag 18. März 2011 · Eingereicht 28. Juni 2011 · 2.9 MB
AZ 007 071 Fr 10497/11 b
zum 31.12.2010
Jahresabschluss
2010PDFStichtag 14. Apr. 2010 · Eingereicht 19. Aug. 2010 · 1.1 MB
AZ 007 075 Fr 9630/10 y
zum 31.12.2009
Konzernabschluss
2010PDFStichtag 14. Apr. 2010 · Eingereicht 19. Aug. 2010 · 2.9 MB
AZ 007 075 Fr 9630/10 y
zum 31.12.2009
Jahresabschluss
2009PDFStichtag 03. Apr. 2009 · Eingereicht 28. Aug. 2009 · 1.0 MB
AZ 007 075 Fr 10348/09 w
Konzernabschluss
2009PDFStichtag 03. Apr. 2009 · Eingereicht 28. Aug. 2009 · 2.1 MB
AZ 007 075 Fr 10348/09 w
Jahresabschluss
2008PDFStichtag 12. März 2008 · Eingereicht 02. Juli 2008 · 1.1 MB
AZ 007 075 Fr 6933/08 p
Konzernabschluss
2008PDFStichtag 12. März 2008 · Eingereicht 02. Juli 2008 · 2.1 MB
AZ 007 075 Fr 6933/08 p
Jahresabschluss
2007PDFStichtag 14. März 2007 · Eingereicht 04. Sep. 2007 · 1.1 MB
AZ 007 073 Fr 8964/07 b
zum 31.12.2006
Konzernabschluss
2007PDFStichtag 14. März 2007 · Eingereicht 04. Sep. 2007 · 1.8 MB
AZ 007 073 Fr 8964/07 b
zum 31.12.2006
Jahresabschluss
PDFStichtag unbekannt · 694.6 KB
AZ 007 073 Fr 11156/05 h
zum 31.12.2004
Konzernabschluss
PDFStichtag unbekannt · 1.4 MB
AZ 007 073 Fr 11156/05 h
zum 31.12.2004
Konzernabschluss
PDFStichtag unbekannt · 1.4 MB
AZ 007 073 Fr 5982/06 h
31.12.2005
Jahresabschluss
PDFStichtag unbekannt · 822.7 KB
AZ 007 073 Fr 5982/06 h
31.12.2005
Firmenbuch-Zeitlinie
Einreichungen & Beschlüsse laut Auszug
19. Feb. 2026 · Antrag vom 18. Feb. 2026
Antrag auf Änderung eingelangt am 18.02.2026
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 6156/26 f
23. Aug. 2025 · Antrag vom 11. Aug. 2025
Antrag auf Änderung eingelangt am 11.08.2025
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 33126/25 h
21. Dez. 2024 · Antrag vom 19. Dez. 2024
Antrag auf Änderung eingelangt am 19.12.2024
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 68573/24 b
23. Feb. 2024 · Antrag vom 21. Feb. 2024
Antrag auf Änderung eingelangt am 21.02.2024
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 6705/24 w
08. Juli 2023 · Antrag vom 30. Juni 2023
Antrag auf Änderung eingelangt am 30.06.2023
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 26878/23 b
07. März 2012 · Antrag vom 02. März 2012
Antrag auf Änderung eingelangt am 02.03.2012
Handelsgericht Wien · AZ 007 071 Fr 2008/12 b
01. Juli 2011 · Antrag vom 28. Juni 2011
Antrag auf Änderung eingelangt am 28.06.2011
Handelsgericht Wien · AZ 007 071 Fr 10497/11 b
29. Okt. 1993
Ersterfassung gem. Art. XXIII Abs. 4 FBG
Handelsgericht Wien · AZ 007 919 Fr 492/93 y
Jahre auswählen:
Aktiva
Passiva
Gewinn- und Verlustrechnung
Kennzahlen
Aktiva
| Posten | 2024 |
|---|---|
| Aktiva | 2,0 Mrd. € |
| Anlagevermögen | 1,8 Mrd. € |
| Immaterielle Vermögensgegenstände | 673,8 Tsd. € |
| Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Vorteile sowie daraus abgeleitete Lizenzen | 673,8 Tsd. € |
| Sachanlagen | 77,8 Mio. € |
| Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremdem Grund | 77,6 Mio. € |
| davon Grundwert | 27,0 Mio. € |
| andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung | 152,9 Tsd. € |
| geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau | 67,0 Tsd. € |
| Finanzanlagen | 1,7 Mrd. € |
| Anteile an verbundenen Unternehmen | 1,7 Mrd. € |
| Beteiligungen | 534,6 Tsd. € |
| Umlaufvermögen | 170,9 Mio. € |
| Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 33,6 Mio. € |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 253,5 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 94,7 Tsd. € |
| Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen | 17,0 Mio. € |
| Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht | 204,3 Tsd. € |
| sonstige Forderungen und Vermögensgegenstände | 16,1 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 76,7 Tsd. € |
| Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten | 137,4 Mio. € |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 582,5 Tsd. € |
| Aktive latente Steuern | 614,6 Tsd. € |
Passiva
| Posten | 2024 |
|---|---|
| Passiva | 2,0 Mrd. € |
| Eigenkapital | 981,9 Mio. € |
| Grundkapital | 267,5 Mio. € |
| eigene Anteile | 255,4 Mio. € |
| davon eingezahlt | 255,4 Mio. € |
| Nennbetrag eigener Aktien | -12,1 Mio. € |
| Kapitalrücklagen | 202,5 Mio. € |
| gebundene | 202,5 Mio. € |
| Gewinnrücklagen | 12,1 Mio. € |
| gesetzliche Rücklage | 12,1 Mio. € |
| andere Rücklagen (freie Rücklagen) | 0 € |
| Bilanzgewinn | 511,9 Mio. € |
| davon Gewinnvortrag | 159,1 Mio. € |
| Rückstellungen | 7,2 Mio. € |
| Steuerrückstellungen | 0 € |
| sonstige Rückstellungen | 7,2 Mio. € |
| Verbindlichkeiten | 989,7 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 104,1 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 885,7 Mio. € |
| Anleihen | 520,6 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 15,9 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 504,7 Mio. € |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 79,8 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 3,6 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 76,2 Mio. € |
| erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen | 4,6 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 4,6 Mio. € |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 1,0 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 769,9 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 251,2 Tsd. € |
| Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | 370,7 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 67,7 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 303,0 Mio. € |
| sonstige Verbindlichkeiten | 13,0 Mio. € |
| davon aus Steuern | 2,1 Mio. € |
| davon im Rahmen der sozialen Sicherheit | 68,2 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 11,6 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 1,5 Mio. € |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 881,7 Tsd. € |
Gewinn- und Verlustrechnung
| Posten | 2024 |
|---|---|
| Umsatzerlöse | 24,9 Mio. € |
| Sonstige betriebliche Erträge | 38,6 Mio. € |
| Erträge aus dem Abgang von und der Zuschreibung zum Anlagevermögen mit Ausnahme der Finanzanlagen | 38,3 Mio. € |
| Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen | 94,2 Tsd. € |
| übrige | 181,1 Tsd. € |
| Aufwendungen für Material und sonstige bezogene Herstellungsleistungen | -5,2 Mio. € |
| Aufwendungen für bezogene Leistungen | -5,2 Mio. € |
| Personalaufwand | -12,8 Mio. € |
| Gehälter | -11,3 Mio. € |
| soziale Aufwendungen | -1,5 Mio. € |
| davon Aufwendungen für Altersversorgung | -162,7 Tsd. € |
| davon Aufwendungen für Abfertigungen und Leistungen an betriebliche Mitarbeitervorsorgekassen | -98,1 Tsd. € |
| davon Aufwendungen für gesetzlich vorgeschriebene Sozialabgaben sowie vom Entgelt abhängige Abgaben und Pflichtbeiträge | -1,1 Mio. € |
| Abschreibungen | -4,3 Mio. € |
| auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für das Ingangsetzen und Erweitern eines Betriebes | -4,3 Mio. € |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | -9,6 Mio. € |
| Zwischensumme – Betriebserfolg | 31,6 Mio. € |
| Erträge aus Beteiligungen | 317,8 Mio. € |
| davon aus verbundenen Unternehmen | 316,8 Mio. € |
| Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge | 14,4 Mio. € |
| davon aus verbundenen Unternehmen | 390,0 Tsd. € |
| Erträge aus dem Abgang von und der Zuschreibung zu Finanzanlagen und Wertpapieren des Umlaufvermögens | 4,8 Mio. € |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | -42,0 Mio. € |
| davon betreffend verbundene Unternehmen | -22,5 Mio. € |
| Zwischensumme – Finanzerfolg | 295,0 Mio. € |
| Ergebnis vor Steuern | 326,6 Mio. € |
| Steuern vom Einkommen und vom Ertrag | -3,6 Mio. € |
| Ergebnis nach Steuern | 323,0 Mio. € |
| Jahresüberschuss | 323,0 Mio. € |
| Auflösung von Gewinnrücklagen | 29,8 Mio. € |
| Gewinnvortrag aus dem Vorjahr | 159,1 Mio. € |
| Bilanzgewinn | 511,9 Mio. € |
Kennzahlen
| Kennzahl | 2024 |
|---|---|
| Eigenkapitalquote | 49,6 % |
| Liquidität 1. Grades | 1,32x |
| Working Capital | 66,9 Mio. € |
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