Firmenbuchdaten & Jahresabschlüsse
S IMMO AG
Aktiengesellschaft · Sitz Wien
Wienerbergstraße · 9, 1100 Wien, AUT
Firmenbuchdaten direkt vom österreichischen Bundesministerium für Justiz · Datenquellen & Lizenz
Neueste Aktivität · 10. Juni 2026 · Jahresabschluss eingereicht
Frühere Namen
Bilanzsumme
1,8 Mrd. €
Eigenkapitalquote
30,4 %
Struktur
Arbeitskapital
-566,8 Mio. €
Liq 1: 0.08x
Bilanzgewinn 2025
76,9 Mio. €
Gewinnvortrag
11,9 Mio. €
Laufendes Ergebnis
65,0 Mio. €
Unternehmensprofil
Aus öffentlich verfügbaren Unternehmensinformationen zusammengestellt.
KI-gestützt aus öffentlichen Quellen recherchiert
Zuletzt aktualisiert am 30. Juli 2026.
Quellen
S IMMO AG ist ein Unternehmen mit Sitz in Wien. Es investiert in Büro-, Retail- und weitere Gewerbeimmobilien in der EU und erzielt den Kern der Erlöse aus Vermietung und Bewirtschaftung eines breit diversifizierten Immobilienportfolios.
Im österreichischen Firmenbuch ist S IMMO AG unter FN 58358x eingetragen. Das Unternehmensprofil enthält öffentliche Firmenbuchdaten, Jahresabschlüsse, Firmenbuchdokumente, Firmenhistorie und Finanzkennzahlen.
Für das Geschäftsjahr 2025 liegt ein strukturierter Jahresabschluss vor. Die Bilanzsumme beträgt 1,8 Mrd. €, das Eigenkapital 546,9 Mio. €, die Eigenkapitalquote 30,4 %, das Arbeitskapital -566,8 Mio. €. Der Bilanzgewinn beträgt 76,9 Mio. €, der Jahresüberschuss beträgt 65,0 Mio. €. Erfasst sind aktuell 49 Firmenbuchdokumente, 8 historische Vollzüge und 3 Vertretungsorgane.
Leistungen & Produkte
Zielkunden
Schlagworte
Online-Präsenz
Vertretungsorgane
Vít Urbanec, M.D.
VORSTAND · seit 11. Dez. 2024
vertritt seit 11.12.2024 gemeinsam mit einem weiteren Vorstandsmitglied oder einem Gesamtprokuristen
Geboren am 06. Okt. 1970
Details anzeigenPavel Mechura
VORSTAND · seit 11. Dez. 2024
vertritt seit 11.12.2024 gemeinsam mit einem weiteren Vorstandsmitglied oder einem Gesamtprokuristen
Geboren am 13. Nov. 1976
Details anzeigenRadka Doehring
PROKURIST/IN · seit 01. Aug. 2025
vertritt seit 01.08.2025 gemeinsam mit einem Vorstandsmitglied Befugnis zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken
Geboren am 28. Apr. 1966
Details anzeigenAktuelle Eigentümer & Beteiligungen
Informationsquelle: evi.gv.at
GuV-Performance
EBIT & Gewinn vs. PersonalKennzahlenvergleich
Bis zu 4 Kennzahlen auswählen
Bilanzstruktur
2025Firmenbuch-Dokumente
Jahresabschlüsse & Urkunden mit Download-Link
Lagebericht
2026PDFStichtag 27. Mai 2026 · Eingereicht 10. Juni 2026 · 130.3 KB
AZ 007 075 Fr 23557/26 w
Konzernabschluss
2026PDFStichtag 16. Apr. 2026 · Eingereicht 18. Juni 2026 · 1.1 MB
AZ 007 075 Fr 25209/26 z
Strukturierte Einreichung (JAb 4.0) technisch nicht möglich - Konzernabschluss
Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss
2026PDFStichtag 25. März 2026 · Eingereicht 10. Juni 2026 · 167.3 KB
AZ 007 075 Fr 23557/26 w
Jahresabschluss
2025PDFStichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 10. Juni 2026 · 131.2 KB
AZ 007 075 Fr 23557/26 w
Konzernabschluss
2025PDFStichtag 07. Mai 2025 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 1.2 MB
AZ 007 075 Fr 19991/25 t
31.12.2024
Jahresabschluss
2024PDFStichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 700.2 KB
AZ 007 075 Fr 19942/25 w
Lagebericht
2024PDFStichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 143.6 KB
AZ 007 075 Fr 19942/25 w
Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss
2024PDFStichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 26. Mai 2025 · 257.7 KB
AZ 007 075 Fr 19942/25 w
Jahresabschluss
2024PDFStichtag 25. März 2024 · Eingereicht 08. Aug. 2024 · 2.5 MB
AZ 007 075 Fr 32396/24 a
31.12.2023
Konzernabschluss
2024PDFStichtag 25. März 2024 · Eingereicht 08. Aug. 2024 · 6.0 MB
AZ 007 075 Fr 32396/24 a
31.12.2023
Jahresabschluss
2023PDFStichtag 27. März 2023 · Eingereicht 11. Juli 2023 · 2.5 MB
AZ 007 075 Fr 28551/23 m
31.12.2022
Konzernabschluss
2023PDFStichtag 27. März 2023 · Eingereicht 11. Juli 2023 · 5.5 MB
AZ 007 075 Fr 28551/23 m
31.12.2022
Jahresabschluss
2022PDFStichtag 14. Apr. 2022 · Eingereicht 14. Juni 2022 · 2.5 MB
AZ 007 075 Fr 21077/22 m
31.12.2021
Konzernabschluss
2022PDFStichtag 14. Apr. 2022 · Eingereicht 14. Juni 2022 · 5.5 MB
AZ 007 075 Fr 21077/22 m
31.12.2021
Jahresabschluss
2021PDFStichtag 22. März 2021 · Eingereicht 19. Nov. 2021 · 2.2 MB
AZ 007 075 Fr 42927/21 k
31.12.2020
Konzernabschluss
2021PDFStichtag 22. März 2021 · Eingereicht 19. Nov. 2021 · 5.5 MB
AZ 007 075 Fr 42927/21 k
31.12.2020
Corporate Governance Bericht
2020PDFStichtag 17. März 2020 · Eingereicht 24. Nov. 2020 · 560.3 KB
AZ 007 071 Fr 16375/20 a
Jahresabschluss
2020PDFStichtag 17. März 2020 · Eingereicht 24. Nov. 2020 · 2.5 MB
AZ 007 071 Fr 16375/20 a
31.12.2019
Konzernabschluss
2020PDFStichtag 17. März 2020 · Eingereicht 24. Nov. 2020 · 5.4 MB
AZ 007 071 Fr 16375/20 a
31.12.2019
Jahresabschluss
2019PDFStichtag 20. März 2019 · Eingereicht 27. Aug. 2019 · 2.6 MB
AZ 007 071 Fr 11983/19 h
zum 31.12.2018
Konzernabschluss
2019PDFStichtag 20. März 2019 · Eingereicht 27. Aug. 2019 · 5.2 MB
AZ 007 071 Fr 11983/19 h
zum 31.12.2018
Konzernabschluss
2018PDFStichtag 27. Juni 2018 · Eingereicht 12. Juli 2018 · 34.4 MB
AZ 007 071 Fr 9280/18 z
31.12.2017
Jahresabschluss
2018PDFStichtag 20. März 2018 · Eingereicht 12. Juli 2018 · 7.2 MB
AZ 007 071 Fr 9280/18 z
31.12.2017
Jahresabschluss
2017PDFStichtag 17. März 2017 · Eingereicht 19. Sep. 2017 · 37.9 MB
AZ 007 071 Fr 11650/17 a
zum 31.12.2016
Konzernabschluss
2017PDFStichtag 17. März 2017 · Eingereicht 19. Sep. 2017 · 24.6 MB
AZ 007 071 Fr 11650/17 a
zum 31.12.2016
Jahresabschluss
2016PDFStichtag 19. Apr. 2016 · Eingereicht 23. Aug. 2016 · 1.6 MB
AZ 007 071 Fr 9671/16 g
31.12.2015
Konzernabschluss
2016PDFStichtag 19. Apr. 2016 · Eingereicht 23. Aug. 2016 · 29.2 MB
AZ 007 071 Fr 9671/16 g
31.12.2015
Jahresabschluss
2015PDFStichtag 03. Juni 2015 · Eingereicht 23. Sep. 2015 · 9.3 MB
AZ 007 071 Fr 12476/15 y
31.12.2014
Konzernabschluss
2015PDFStichtag 03. Juni 2015 · Eingereicht 23. Sep. 2015 · 22.6 MB
AZ 007 071 Fr 12476/15 y
31.12.2014
Jahresabschluss
2013PDFStichtag 31. Dez. 2013 · Eingereicht 30. Sep. 2014 · 3.9 MB
AZ 007 071 Fr 15592/14 x
zum 31.12.2013
Konzernabschluss
2013PDFStichtag 31. Dez. 2013 · Eingereicht 30. Sep. 2014 · 4.5 MB
AZ 007 071 Fr 15592/14 x
zum 31.12.2013
Jahresabschluss
2012PDFStichtag 31. Dez. 2012 · Eingereicht 12. Sep. 2013 · 1.2 MB
AZ 007 071 Fr 16135/13 k
zum 31.12.2012
Konzernabschluss
2012PDFStichtag 31. Dez. 2012 · Eingereicht 12. Sep. 2013 · 5.9 MB
AZ 007 071 Fr 16135/13 k
zum 31.12.2012
Jahresabschluss
2011PDFStichtag 31. Dez. 2011 · Eingereicht 28. Sep. 2012 · 974.2 KB
AZ 007 071 Fr 17850/12 z
zum 31.12.2011
Konzernabschluss
2011PDFStichtag 31. Dez. 2011 · Eingereicht 28. Sep. 2012 · 4.3 MB
AZ 007 071 Fr 17850/12 z
zum 31.12.2011
Jahresabschluss
2011PDFStichtag 18. März 2011 · Eingereicht 28. Juni 2011 · 888.7 KB
AZ 007 071 Fr 10497/11 b
zum 31.12.2010
Konzernabschluss
2011PDFStichtag 18. März 2011 · Eingereicht 28. Juni 2011 · 2.9 MB
AZ 007 071 Fr 10497/11 b
zum 31.12.2010
Jahresabschluss
2010PDFStichtag 14. Apr. 2010 · Eingereicht 19. Aug. 2010 · 1.1 MB
AZ 007 075 Fr 9630/10 y
zum 31.12.2009
Konzernabschluss
2010PDFStichtag 14. Apr. 2010 · Eingereicht 19. Aug. 2010 · 2.9 MB
AZ 007 075 Fr 9630/10 y
zum 31.12.2009
Jahresabschluss
2009PDFStichtag 03. Apr. 2009 · Eingereicht 28. Aug. 2009 · 1.0 MB
AZ 007 075 Fr 10348/09 w
Konzernabschluss
2009PDFStichtag 03. Apr. 2009 · Eingereicht 28. Aug. 2009 · 2.1 MB
AZ 007 075 Fr 10348/09 w
Jahresabschluss
2008PDFStichtag 12. März 2008 · Eingereicht 02. Juli 2008 · 1.1 MB
AZ 007 075 Fr 6933/08 p
Konzernabschluss
2008PDFStichtag 12. März 2008 · Eingereicht 02. Juli 2008 · 2.1 MB
AZ 007 075 Fr 6933/08 p
Jahresabschluss
2007PDFStichtag 14. März 2007 · Eingereicht 04. Sep. 2007 · 1.1 MB
AZ 007 073 Fr 8964/07 b
zum 31.12.2006
Konzernabschluss
2007PDFStichtag 14. März 2007 · Eingereicht 04. Sep. 2007 · 1.8 MB
AZ 007 073 Fr 8964/07 b
zum 31.12.2006
Jahresabschluss
PDFStichtag unbekannt · 694.6 KB
AZ 007 073 Fr 11156/05 h
zum 31.12.2004
Konzernabschluss
PDFStichtag unbekannt · 1.4 MB
AZ 007 073 Fr 11156/05 h
zum 31.12.2004
Konzernabschluss
PDFStichtag unbekannt · 1.4 MB
AZ 007 073 Fr 5982/06 h
31.12.2005
Jahresabschluss
PDFStichtag unbekannt · 822.7 KB
AZ 007 073 Fr 5982/06 h
31.12.2005
Firmenbuch-Zeitlinie
Einreichungen & Beschlüsse laut Auszug
19. Feb. 2026 · Antrag vom 18. Feb. 2026
Antrag auf Änderung eingelangt am 18.02.2026
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 6156/26 f
23. Aug. 2025 · Antrag vom 11. Aug. 2025
Antrag auf Änderung eingelangt am 11.08.2025
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 33126/25 h
21. Dez. 2024 · Antrag vom 19. Dez. 2024
Antrag auf Änderung eingelangt am 19.12.2024
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 68573/24 b
23. Feb. 2024 · Antrag vom 21. Feb. 2024
Antrag auf Änderung eingelangt am 21.02.2024
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 6705/24 w
08. Juli 2023 · Antrag vom 30. Juni 2023
Antrag auf Änderung eingelangt am 30.06.2023
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 26878/23 b
07. März 2012 · Antrag vom 02. März 2012
Antrag auf Änderung eingelangt am 02.03.2012
Handelsgericht Wien · AZ 007 071 Fr 2008/12 b
01. Juli 2011 · Antrag vom 28. Juni 2011
Antrag auf Änderung eingelangt am 28.06.2011
Handelsgericht Wien · AZ 007 071 Fr 10497/11 b
29. Okt. 1993
Ersterfassung gem. Art. XXIII Abs. 4 FBG
Handelsgericht Wien · AZ 007 919 Fr 492/93 y
Jahre auswählen:
Aktiva
Passiva
Gewinn- und Verlustrechnung
Kennzahlen
Aktiva
| Posten | 2025 |
|---|---|
| Aktiva | 1,8 Mrd. € |
| Anlagevermögen | 1,7 Mrd. € |
| Immaterielle Vermögensgegenstände | 488,7 Tsd. € |
| Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Vorteile sowie daraus abgeleitete Lizenzen | 488,7 Tsd. € |
| Sachanlagen | 56,0 Mio. € |
| Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremdem Grund | 55,9 Mio. € |
| davon Grundwert | 20,2 Mio. € |
| andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung | 122,6 Tsd. € |
| geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau | 9,0 Tsd. € |
| Finanzanlagen | 1,7 Mrd. € |
| Anteile an verbundenen Unternehmen | 1,7 Mrd. € |
| Beteiligungen | 534,6 Tsd. € |
| Umlaufvermögen | 72,8 Mio. € |
| Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 24,4 Mio. € |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 171,9 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 0 € |
| Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen | 19,0 Mio. € |
| Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht | 0 € |
| sonstige Forderungen und Vermögensgegenstände | 5,2 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 2,5 Tsd. € |
| Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten | 48,4 Mio. € |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 363,5 Tsd. € |
| Aktive latente Steuern | 1,1 Mio. € |
Passiva
| Posten | 2025 |
|---|---|
| Passiva | 1,8 Mrd. € |
| Eigenkapital | 546,9 Mio. € |
| davon eingezahlt | 255,4 Mio. € |
| Grundkapital | 255,4 Mio. € |
| eigene Anteile | 255,4 Mio. € |
| davon eingezahlt | 255,4 Mio. € |
| Kapitalrücklagen | 214,6 Mio. € |
| gebundene | 214,6 Mio. € |
| Gewinnrücklagen | 0 € |
| Rücklage für eigene Anteile | 0 € |
| Bilanzgewinn | 76,9 Mio. € |
| davon Gewinnvortrag | 11,9 Mio. € |
| Rückstellungen | 1,9 Mio. € |
| sonstige Rückstellungen | 1,9 Mio. € |
| Verbindlichkeiten | 1,3 Mrd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 639,6 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 612,1 Mio. € |
| Anleihen | 504,7 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 150,0 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 354,7 Mio. € |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 62,4 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 9,7 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 52,7 Mio. € |
| erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen | 0 € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 0 € |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 541,3 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 348,4 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 192,9 Tsd. € |
| Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen | 668,4 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 464,4 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 204,0 Mio. € |
| sonstige Verbindlichkeiten | 15,7 Mio. € |
| davon aus Steuern | 794,8 Tsd. € |
| davon im Rahmen der sozialen Sicherheit | 2,9 Tsd. € |
| davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr | 15,2 Mio. € |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 559,3 Tsd. € |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 803,1 Tsd. € |
Gewinn- und Verlustrechnung
| Posten | 2025 |
|---|---|
| Umsatzerlöse | 15,5 Mio. € |
| Erträge aus dem Abgang von und der Zuschreibung zum Anlagevermögen mit Ausnahme der Finanzanlagen | 33,2 Mio. € |
| Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen | 0 € |
| übrige | 247,8 Tsd. € |
| Aufwendungen für Material und sonstige bezogene Herstellungsleistungen | -3,1 Mio. € |
| Aufwendungen für bezogene Leistungen | -3,1 Mio. € |
| Personalaufwand | -2,7 Mio. € |
| Gehälter | -1,9 Mio. € |
| soziale Aufwendungen | -840,7 Tsd. € |
| davon Aufwendungen für Altersversorgung | -124,9 Tsd. € |
| davon Aufwendungen für Abfertigungen und Leistungen an betriebliche Mitarbeitervorsorgekassen | -80,2 Tsd. € |
| davon Aufwendungen für gesetzlich vorgeschriebene Sozialabgaben sowie vom Entgelt abhängige Abgaben und Pflichtbeiträge | -618,5 Tsd. € |
| Abschreibungen | -3,6 Mio. € |
| auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für das Ingangsetzen und Erweitern eines Betriebes | -3,6 Mio. € |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | -7,8 Mio. € |
| Zwischensumme – Betriebserfolg | 31,8 Mio. € |
| Erträge aus Beteiligungen | 145,8 Mio. € |
| davon aus verbundenen Unternehmen | 145,4 Mio. € |
| Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge | 5,2 Mio. € |
| davon aus verbundenen Unternehmen | 127,1 Tsd. € |
| Erträge aus dem Abgang von und der Zuschreibung zu Finanzanlagen und Wertpapieren des Umlaufvermögens | 0 € |
| Aufwendungen aus Finanzanlagen und aus Wertpapieren des Umlaufvermögens | -82,7 Mio. € |
| davon Abschreibungen | -82,2 Mio. € |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | -33,1 Mio. € |
| davon betreffend verbundene Unternehmen | -17,3 Mio. € |
| Zwischensumme – Finanzerfolg | 35,3 Mio. € |
| Ergebnis vor Steuern | 67,1 Mio. € |
| Steuern vom Einkommen und vom Ertrag | -2,1 Mio. € |
| Ergebnis nach Steuern | 65,0 Mio. € |
| Jahresüberschuss | 65,0 Mio. € |
| Auflösung von Gewinnrücklagen | 0 € |
| Gewinnvortrag aus dem Vorjahr | 11,9 Mio. € |
| Bilanzgewinn | 76,9 Mio. € |
Kennzahlen
| Kennzahl | 2025 |
|---|---|
| Eigenkapitalquote | 30,4 % |
| Liquidität 1. Grades | 0,08x |
| Working Capital | -566,8 Mio. € |
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