Inhaltsverzeichnis
zum Jahresabschluss über das Geschäftsjahr 2024
Geschäftstätigkeit
Der renommierte Baubetrieb wurde 1990 gegründet und beschäftigt je nach Saison bis zu 160 Mitarbeiter. Das Unternehmen, das seit jeher sehr gute Ertragskennzahlen aufweist, erwirtschaftete in zum 31.12.2024 einen im Vergleich zum vorigen Abschluss nochmals deutlich gesteigerten Umsatz von EUR 22.888.575,42 (VJ: TEUR 18.822). Das Jahresergebnis 2024 beläuft sich auf EUR 370.233,41 (VJ: TEUR 748).
Das Unternehmen zeichnet sich durch hohe Leistungsqualität, langjährige Stammkunden und ein sehr gut eingespieltes, langjährig beschäftigtes Mitarbeiterteam aus. Im Unternehmen wird auf ein soziales und ein gutes Arbeitsklima großen Wert gelegt.
Der Betriebsgegenstand der Bauunternehmung umfasst insbesondere den Sanierungsbereich (inkl.
Denkmalschutz). Das Unternehmen ist hauptsächlich in Wien und Wien Umgebung tätig.
Bearbeitet werden Kleinstprojekte mit einem Auftragsvolumen von EUR 500 bis hin zu Großprojekten mit einem Auftragsvolumen von bis zu EUR 6 Mio.
Auftraggeber sind zu einem Großteil Genossenschaften, Hausverwaltungen, Gemeinde Wien und Architekten. Einen geringeren Anteil machen Privatkunden aus.
Im Jahr 2024 wurde im Unternehmen ein Spenglereibetrieb gegründet um die Abhängigkeit von anderen Betrieben bei Sanierungen zu verringern.
Firmensitz und Betriebsstandort
Der Firmensitz und Betriebsstandort der Bauunternehmung befindet sich seit 2009 in angemieteten Räumlichkeiten in 1020 Wien, Feuerbachstraße 4/2.
Der Lagerplatz wurde im Jahr 2024 von der Leopoldstadt und Hagenbrunn nach Simmering verlegt. An diesem Standort befindet sich auch der Spenglereibetrieb, wofür weitere Büroräumlichkeiten in Untermiete angemietet wurden.
Der Im Jahr 2023 eröffnete Betriebsstandort in Klagenfurt ist weiterhin im Bereich Zimmerei tätig.
Rechnungswesen
Das Rechnungswesen wird am Sitz der Gesellschaft geführt. Für die Finanzbuchhaltung und Anlagenbuchhaltung wird die Standardsoftware BMD/NTCS eingesetzt, für Kostenrechnung, Materialwirtschaft und Fakturierung wird die Software Auer Success sowie MS Office eingesetzt. Die Lohn- und Gehaltsverrechnung wird von der Gesellschaft über die Software BMD/NTCS durchgeführt.
Umgründungsvorgang
Zum 31.08.2018 erfolgte die Umwandlung der Baumeister Rohacek & Häusler GmbH in die Baumeister Rohacek & Häusler GmbH & Co KG. Dieser Vorgang erfolgte unter Anwendung des UmwG und Art. II UmgrSIG. Die Eintragung im Firmenbuch erfolgte am 12.02.2019 weshalb die Baumeister Rohacek & Häusler GmbH zum 31.12.2018 noch letztmalig einen Jahresabschluss aufgestellt hat. Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 ist somit der erste Jahresabschluss der GmbH & Co KG.
Lage der Gesellschaft
| Vermögenslage | ||||
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2024 | 31.12.2023 | +/- | ||
| TEUR | TEUR | TEUR | % | |
| kurzfristiges Umlaufvermögen | ||||
| Vorräte | ||||
| 3.097 | 2.304 | 793 | 34,4 | |
| Lieferforderungen | 3.936 | 3.370 | 566 | 16,8 |
| sonstige Forderungen | 440 | 1.252 | -811 | -64,8 |
| flüssige Mittel | 123 | 61 | 62 | 101,3 |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 3 | 53 | -50 | -95,2 |
| 7.599 | 7.040 | 559 | 7,9 | |
| kurzfristiges Fremdkapital | ||||
| kurzfristige Rückstellungen | 130 | 105 | 25 | 23,8 |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 2.367 | 2.216 | 151 | 6,8 |
| Lieferverbindlichkeiten | ||||
| 1.097 | 992 | 105 | 10,5 | |
| sonstige Verbindlichkeiten | 3.313 | 2.454 | 859 | 35,0 |
| 6.906 | 5.767 | 1.139 | 19,8 | |
| Working Capital (Netto-Umlaufvermögen) | 692 | 1.273 | -580 | -45,6 |
| Anlagevermögen | ||||
| Immaterielles Vermögen | 9 | 14 | -6 | -38,3 |
| Sachanlagen | 214 | 146 | 69 | 47,3 |
| Finanzanlagen | 18 | 18 | 0 | 0,0 |
| 241 | 178 | 63 | 35,7 | |
| langfristiges Fremdkapital | ||||
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 525 | 0 | 525 | k. A. |
| Lieferverbindlichkeiten | ||||
| 0 | 9 | -9 | -100,0 | |
| 525 | 9 | 516 >999,9 | ||
| Reinvermögen (Eigenkapital) | 408 | 1.441 | -1.033 | -71,7 |
| Kommanditkapital | 35 | 35 | 0 | 0,0 |
| Kapitalrücklagen | 1 | 1 | 0 | 0,0 |
| Den Gesellschaftern zuzurechnender Gewinn | ||||
| 370 | 1.401 | -1.031 | -73,6 | |
| Investitionszuschüsse | ||||
| 2 | 3 | -2 | -47,2 | |
| Summe Eigenkapital | 408 | 1.441 | -1.033 | -71,7 |
| Summe Fremdkapital | 7.431 | 5.776 | 1.655 | 28,7 |
| Bilanzsumme | 7.840 | 7.217 | 623 | 8.6 |
Finanzlage – Geldflussrechnung
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| TEUR | TEUR | |
| Ergebnis vor Steuern | 370 | 755 |
| Überleitung auf den Netto-Geldfluss aus dem Ergebnis vor Steuern | ||
| Gewinn aus dem Abgang von Vermögensgegenständen des | ||
| Investitionsbereichs | -8 | -41 |
| Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens | ||
| sowie auf Wertpapiere des Umlaufvermögens | 101 | 80 |
| Erträge aus der Auflösung von Bewertungsreserven aus | ||
| Investitionszuschüssen | -2 | -2 |
| Geldfluss aus dem Ergebnis | 462 | 792 |
| Zunahme der Vorräte, Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie | ||
| anderer Aktiva | -497 | -2.246 |
| Zu-/Abnahme der Rückstellungen, ausgenommen für Steuern vom | ||
| Einkommen | 25 | 2 |
| Zunahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie | ||
| anderer Passiva | 955 | 1.506 |
| 483 | -738 | |
| Netto-Geldfluss aus dem Ergebnis vor Steuern | 945 | 54 |
| Zahlungen für Steuern | ||
| Steuern vom Einkommen | 0 | -7 |
| Veränderungen Steuerrückstellungen | 0 | -327 |
| 0 | -334 | |
| Netto-Geldfluss aus der laufenden Geschäftstätigkeit | 945 | -334 |
| Netto-Geldfluss aus der Investitionstätigkeit | ||
| Einzahlungen aus Anlagenabgang (ohne Finanzanlagen) | 8 | 61 |
| Anlagenzugänge It. Anlagenspiegel (ohne Finanzanlagen) | -164 | -45 |
| Finanzanlagenzugänge und sonstige Finanzinvestitionen | 0 | -3 |
| Investitionszuschüsse | 0 | 0 |
| -156 | 13 | |
| Netto-Geldfluss aus der Finanzierungstätigkeit | ||
| Auszahlung aus der Bedienung des Eigenkapitals | -1.404 | 0 |
| Auszahlungen aus der Bedienung des Eigenkapitals | ||
| Einzahlungen/Auszahlungen für die Aufnahme/Tilgung von sonstigen | ||
| Finanzkrediten | 676 | 312 |
| zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestandes | 61 | 45 |
| Finanzmittelbestand am Beginn der Periode | ||
| 62 | 17 | |
| Finanzmittelbestand am Ende der Periode | ||
| 123 | 62 |
Ertragslage
| 2024 | 2023 | +/- | ||
|---|---|---|---|---|
| TEUR | TEUR | TEUR | % | |
| Umsatzerlöse | ||||
| 22.889 | 18.822 | 4.067 | 21,6 | |
| Bestandsveränderungen | 750 | 597 | 153 | 25,7 |
| Betriebsleistung | 23.639 | 19.419 | 4.220 | 21,7 |
| Aufwendungen für Material und sonstige bezogene | ||||
| Leistungen | ||||
| Materialaufwand | ||||
| 2.983 | 2.494 | 490 | 19,6 | |
| Aufwendungen für bezogene Leistungen | 7.576 | 5.832 | 1.744 | 29,9 |
| Skontoerträge, Boni, Rabatte | -92 | -101 | 9 | -8,6 |
| 10.467 | 8.225 | 2.242 | 27,3 | |
| Rohertrag I | 13.172 | 11.194 | 1.978 | 17,7 |
| Personalaufwand | ||||
| Löhne | ||||
| 6.188 | 4.771 | 1.416 | 29,7 | |
| Gehälter | ||||
| 1.226 | 1.213 | 13 | 1,1 | |
| soziale Aufwendungen | 3.123 | 2.644 | 479 | 18,1 |
| davon Leistungen an betriebliche Vorsorgekassen davon Aufwendungen für gesetzlich vorgeschriebene | 20 | 18 | 2 | 10,8 |
| Sozialabgaben sowie vom Entgelt abhängige Abgaben und | ||||
| Pflichtbeiträge | 2.993 | 2.533 | 460 | 18,2 |
| 10.537 | 8.629 | 1.908 | 22,1 | |
| Rohertrag II | 2.635 | 2.565 | 70 | 2,7 |
| sonstige betriebliche Erträge | 85 | 82 | 3 | 3,4 |
| sonstige betriebliche Aufwendungen | 1.870 | 1.394 | 477 | 34,2 |
| Finanzerträge | ||||
| sonstige Zinsen und ähnliche Erträge | 12 | 6 | 7 | 118,3 |
| Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen | ||||
| (EBITDA) | 862 | 1.259 | -397 | -31,6 |
| Abschreibungen | 101 | 98 | 2 | 2,4 |
| Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) | 761 | 1.161 | -400 | -34,4 |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | 391 | 406 | -15 | -3,7 |
| Ergebnis vor Steuern (EBT) | 370 | 755 | -385 | -51,0 |
| Steuern vom Einkommen | ||||
| 0 | 7 | -7 -100,0 | ||
| Jahresüberschuss | ||||
| 370 | 748 | -377 | -50,5 | |
Kennzahlen gemäß Unternehmensreorganisationsgesetz (URG)
Ermittlung der Eigenmittelquote gemäß § 23 URG:
| 2024 | 2023 | ||
|---|---|---|---|
| EUR | EUR | ||
| Eigenkapital laut Bilanz | 406.569,83 | 1.437.791,98 | |
| Gesamtkapital (§224 Abs. 3 UGB) | 7.839.684,72 | 7.217.184,05 | |
| - | von den Vorräten absetzbare Anzahlungen | 0,00 | 0,00 |
| - Investitionszuschüsse | - 1,724,46 | - 3.265,69 | |
| Gesamtkapital | 7.837.960,26 | 7.213.918,36 | |
Eigenmittelquote gemäß § 23 URG:
| Eigenkapital x 100 | ||
|---|---|---|
| 5,19 % Gesamtkapital | 19,9 | % |
Ermittlung der fiktiven Schuldentilgungsdauer gemäß § 24 URG:
| 2024 | 2023 | ||
|---|---|---|---|
| EUR | EUR | ||
| Rückstellungen | 129.631,02 | 104.715,13 | |
| + | Verbindlichkeiten | 7.301.759,41 | 5.671.411,25 |
| - sonstige Wertpapiere und Anteile | 0,00 | 0,00 | |
| - von den Vorräten absetzbare Anzahlungen | 0,00 | 0,00 | |
| - liquide Mittel | -122.732,52 | -60.962,05 | |
| = effektives Fremdkapital | 7.308.657,91 | 5.715.164,33 | |
| Jahresüberschuss | 370.233,41 | 747.601,31 | |
| + | Abschreibungen auf das Anlagevermögen und Verluste aus dem | ||
| Abgang von Anlagevermögen | 100.653,74 | 80.308,99 | |
| Zuschreibungen zum Anlagevermögen und Gewinne aus dem | |||
| Abgang von Anlagevermögen | -7.500,00 | -41.262,39 | |
| - | Auflösung Investitionszuschüsse | - 2.089,06 | - 2.089,06 |
| +/- Veränderung langfristiger Rückstellungen | 0,00 | -326.589,72 | |
| Mittelüberschuss | 461.298,09 | 457.969,13 | |
Fiktive Schuldentilgungsdauer gemäß § 24 URG:
| (effektives) Fremdkapital | 15,84 Jahre | 15,75 Jahre |
|---|---|---|
| Mittelüberschuss |
Nach § 22 des URG wird Reorganisationsbedarf vermutet, wenn die Eigenmittelquote weniger als 8 % und die fiktive Schuldentilgungsdauer mehr als 15 Jahre beträgt.
Trotz der geringfügig nicht eingehaltenen URG Kennzahlen geht die Geschäftsführung nicht davon aus, dass keine Überschuldung im Sinne des Insolvenzrechtes vorliegt. Alle fälligen Verbindlichkeiten können bedient werden. Die freie Liquidität zum 30.09.2025 beträgt EUR 778.310,83.
Rentabilitätskennzahlen
Umsatzrentabilität
Die Umsatzrentabilität entspricht dem Verhältnis aus Ergebnis vor Steuern und den Umsatzerlösen.
| Berechnung: | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern (EBT) x 100 | ||
| Umsatzerlöse | 1,62 % | 3,9 % |
Eigenkapitalrentabilität
Die Eigenkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhältnis des Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 8 und Z 11) zum Eigenkapital.
| Berechnung: | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 8 und | ||
| Z 11) x 100 | 40,15 % | 70,65 % |
| Ø Eigenkapital |
Gesamtkapitalrentabilität
Die Gesamtkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhältnis des Ergebnisses vor Zinsen und Steuern zum Gesamtkapital.
| Berechnung: | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Zinsen und Steuern x 100 | ||
| Ø Gesamtkapital | 10,10% | 19,05% |
Risikoberichterstattung
Hinsichtlich des operativen Baubetriebes besteht ein für die Branche übliches unternehmerisches Risiko. Positiv hervorgehoben sei, dass das Unternehmen in einem Gebiet (Wien / Wien-Umgebung) bzw. in einem Bereich (hauptsächlich Sanierung) tätig ist, in dem sowohl ein aktiver Markt vorhanden als auch Nachfrage nach den von Rohacek & Häusler angebotenen Leistungen ausreichend groß ist.
Jedoch besteht ein Risiko, dass es durch den Wegfall von Aufträgen (insbesondere jene von Großkunden) zu einem Rückgang der Auftragslage kommen könnte. Um dieses Risiko weitgehend zu minimieren, ist aktives Kunden- und Qualitätsmanagement notwendig. Diese Tätigkeiten stellen Kernbereiche der Geschäftsführung dar.
Angaben über die voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens
Der Auftragsstand im Jahr 2025 ist sehr gut. Es wird mit einem ähnlichen Umsatzniveau wie 2024 gerechnet. Grundsätzlich ist der Markt derzeit schwierig, da die Bauindustrie mit sehr niedrigen Preisen das allgemeine Preisniveau drückt, um Mitarbeiter halten zu können. Die aktuelle Regierung schwächt den Mark zusätzlich durch Abschaffung von Förderungen im Sanierungsbereich und Eingriffen in den Mietenmarkt. Mittelfristig wird aber mit einer deutlichen Erholung des Sektors gerechnet, beginnend mit den Infrastrukturprojekten in Deutschland für die die Aufnahme von Sonderschulden von der deutschen Regierung genehmigt wurden.
Sonstige Angaben gem. § 243 Abs 3 Z 2 bis 5 UGB
Die Gesellschaft hat keine Investitionen im Bereich Forschung und Entwicklung getätigt und hat keine Finanzinstrumente in Verwendung. Die im Jahr 2024 eröffnete Zweigniederlassung in Simmering übt das Spenglergewerbe aus und trägt zum positiven Ergebnis der Gesellschaft bei.
Wien, am 29. September 2025