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Firmenbuchdaten & Jahresabschlüsse

KALLCO Development GmbH & Co KG

Kommanditgesellschaft · Sitz Wien

Sissy-Löwinger-Weg · 7, 1100 Wien, AUT

Firmenbuchdaten direkt vom österreichischen Bundesministerium für Justiz · Datenquellen & Lizenz

Neueste Aktivität · 13. Aug. 2026 · Jahresabschluss eingereicht

AktivFN 480310PEUID ATBRA.480310-000

Bilanzsumme

15,9 Mio. €

Eigenkapitalquote

23,1 %

Struktur

Arbeitskapital

9,3 Mio. €

Liq 1: 0.39x

Bilanzgewinn 2025

3,1 Mio. €

Gewinnvortrag

2,6 Mio. €

Laufendes Ergebnis

475,3 Tsd. €

Unternehmensprofil

Aus öffentlich verfügbaren Unternehmensinformationen zusammengestellt.

KI-Recherche

KALLCO Development GmbH & Co KG ist ein Unternehmen mit Sitz in Wien. Der Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung, Realisierung und Vermarktung von Wohn- und gemischt genutzten Immobilienprojekten mit Fokus auf Wien und das Wiener Umland.

KALLCO Development GmbH & Co KG ist im österreichischen Firmenbuch unter FN 480310p als Kommanditgesellschaft mit Sitz in Wien eingetragen. Das Unternehmensprofil enthält öffentliche Firmenbuchdaten, Vertretungsorgane, veröffentlichte Jahresabschlüsse und weitere Firmenbuchdokumente, die Firmenhistorie und Finanzkennzahlen aus veröffentlichten Jahresabschlüssen.

Für das Geschäftsjahr 2025 liegt ein strukturierter Jahresabschluss vor. Die Bilanzsumme beträgt 15,9 Mio. €, das Eigenkapital 3,7 Mio. €, die Eigenkapitalquote 23,1 %, das Arbeitskapital 9,3 Mio. €. Der Bilanzgewinn beträgt 3,1 Mio. €, der Jahresüberschuss beträgt 475,3 Tsd. €. Erfasst sind aktuell 14 Firmenbuchdokumente, 2 historische Vollzüge und 1 Vertretungsorgan.

B2BB2CWien · Wiener Umland · ÖsterreichUIDATU72733526

Leistungen & Produkte

BauträgerleistungenProjektentwicklungGeneralplanungProjektmanagementVermarktung von ImmobilienprojektenMietwohnungenWohnungseigentumWohnen & ArbeitenSonderwohnenGewerbe- und Mixed-Use-Entwicklung

Zielkunden

institutionelle Investor:innenprivate Wohnungskäufer:innenMieter:innenProjektpartner aus Planung und Stadtentwicklung

Schlagworte

BauträgerProjektentwicklungWohnimmobilienMietwohnungenWohnungseigentumGeneralplanungProjektmanagementStadtentwicklungWienWiener UmlandKLIMA LOOP®KLIMA LOOP®PLUS

Online-Präsenz

Websitekallco.atLinkedInat.linkedin.comKarrierekallco.at

Unternehmensgegenstand

Immobilienerwerb, -entwicklung, -errichtung, -verwaltung und -verwertung

Gewerbeberechtigungen

Stand 31. Okt. 2026Zuletzt gespeicherter Stand der angezeigten Gewerbedaten. Die Daten werden regelmäßig, aber nicht täglich aktualisiert.Stößt eine neue Prüfung der Gewerbedaten an.

Aktuelle Eigentümer & Beteiligungen

Informationsquelle: evi.gv.at

Eigentümer2
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Kommanditist

GuV-Performance

EBIT & Gewinn vs. Personal

Kennzahlenvergleich

Bis zu 4 Kennzahlen auswählen

Bilanzstruktur

2025
Bilanzsumme
15,90 Mio. €
Anlagevermögen620,59 Tsd. € · 4%
Umlaufvermögen ohne liquide Mittel12,95 Mio. € · 81%
Liquide Mittel2,32 Mio. € · 15%
Aktive Rechnungsabgrenzung12,08 Tsd. € · 0%

Erläuterungen aus dem Lagebericht

Angaben des Unternehmens · Geschäftsjahr 2025

2025KI-Zusammenfassung

Betriebsleistung

56.498 T€

Einzelgesellschaft · 2025

Geldfluss aus laufender Geschäftstätigkeit

3.825 T€

Einzelgesellschaft · 2025

Fertigstellungen und laufende Projekte

KALLCO stellte 2025 ein Projekt mit 113 Wohneinheiten fertig. Die Verwertung der Wohnungen war zu etwa zwei Dritteln abgeschlossen. Weitere 333 Wohneinheiten befanden sich im Bau und sollten 2026 fertiggestellt werden. Auch die Realisierung von weiteren 605 Wohneinheiten hatte begonnen.

Langfristige Projektentwicklung

Weitere rund 841 Wohneinheiten befanden sich in Entwicklung. Die Beteiligung an drei weiteren Stadtentwicklungsgebieten sollte die Unternehmensziele langfristig absichern. Zusätzliche Grundstücke sollten Anschlussprojekte nach 2030 ermöglichen. Voraussetzung dafür waren durchschnittliche Bearbeitungszeiten bei den Behörden.

Energieversorgung und Fassadentechnik

KALLCO meldete einen weiteren Musterschutz für ein Fassadensystem im Hochhausbau an. Es verbindet bessere Dämmung mit geringer Aufbaustärke und gewährleistetem Brandschutz. Dadurch entsteht innerhalb der zulässigen Gebäudegröße mehr nutzbare Fläche. Eigene Technologien zur Energiegewinnung, Speicherung und Verteilung ermöglichen einen nahezu vom öffentlichen Energienetz unabhängigen Gebäudebetrieb.

Ausblick und Finanzierung

Für 2026 und 2027 erwartete die Geschäftsführung einen angespannten Wohnungsmarkt. Bau- und Finanzierungskosten sowie Genehmigungsverfahren blieben wesentliche Risiken. Alle für die laufenden Projekte in den kommenden rund zwei Jahren relevanten behördlichen Genehmigungen lagen vor. Weitere Aufträge erwartete KALLCO über bestehende Investorenbeziehungen, sobald sich Investment- und Zinsumfeld normalisieren. Die Vorteile energieeffizienter Bauweisen blieben an die gesicherte Finanzierung der einzelnen Projekte gebunden.

Quelle: Lagebericht 2025 · erstellt am 02. Apr. 2026

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Firmenbuch-Dokumente

Jahresabschlüsse & Urkunden mit Download-Link

14 Dateien

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 13. Aug. 2026 · 3.3 MB

AZ 007 073 Fr 31006/26 i

Jahresabschluss

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 13. Aug. 2026 · 50.7 KB

AZ 007 073 Fr 31006/26 i

Lagebericht

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 13. Aug. 2026 · 81.4 KB

AZ 007 073 Fr 31006/26 i

zum 31.12.2025

Jahresabschluss

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 09. Sep. 2025 · 664.4 KB

AZ 007 073 Fr 36222/25 x

Lagebericht

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 09. Sep. 2025 · 33.6 KB

AZ 007 073 Fr 36222/25 x

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 09. Sep. 2025 · 386.5 KB

AZ 007 073 Fr 36222/25 x

Jahresabschluss

2023PDF

Stichtag 31. Dez. 2023 · Eingereicht 10. Okt. 2024 · 357.3 KB

AZ 007 073 Fr 51470/24 k

Jahresabschluss

2022PDF

Stichtag 31. Dez. 2022 · Eingereicht 21. Juni 2023 · 430.3 KB

AZ 007 073 Fr 25021/23 g

Jahresabschluss

2021PDF

Stichtag 31. Dez. 2021 · Eingereicht 12. Sep. 2022 · 358.9 KB

AZ 007 073 Fr 32478/22 p

Jahresabschluss

2020PDF

Stichtag 31. Dez. 2020 · Eingereicht 29. Juni 2021 · 352.5 KB

AZ 007 073 Fr 20677/21 a

Jahresabschluss

2019PDF

Stichtag 31. Dez. 2019 · Eingereicht 22. Juni 2020 · 349.0 KB

AZ 007 074 Fr 4969/20 z

Jahresabschluss

2018PDF

Stichtag 31. Dez. 2018 · Eingereicht 09. Sep. 2019 · 355.5 KB

AZ 007 074 Fr 12126/19 s

Jahresabschluss

2017PDF

Stichtag 31. Dez. 2017 · Eingereicht 26. Juli 2018 · 413.3 KB

AZ 007 074 Fr 9737/18 v

31.12.2017

Schlussbilanz

2017PDF

Stichtag 19. Okt. 2017 · 991.5 KB

AZ 007 074 Fr 18011/17 b

Firmenbuch-Zeitlinie

Einreichungen & Beschlüsse laut Auszug

  1. 13. Feb. 2018 · Antrag vom 08. Feb. 2018

    Antrag auf Änderung eingelangt am 08.02.2018

    Handelsgericht Wien · AZ 007 074 Fr 1648/18 y

  2. 31. Okt. 2017 · Antrag vom 24. Okt. 2017

    Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 24.10.2017

    Handelsgericht Wien · AZ 007 074 Fr 18011/17 b

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