Firmenbuchdaten & Jahresabschlüsse

ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H.

Gesellschaft mit beschränkter Haftung · Sitz Wien

Würtzlerstraße · 15, 1030 Wien, AUT

Firmenbuchdaten direkt vom österreichischen Bundesministerium für Justiz · Datenquellen & Lizenz

Neueste Aktivität · 22. Sep. 2026 · Jahresabschluss eingereicht

AktivFN 44381TEUID ATBRA.044381-000

Geschäftsjahr

Bilanzsumme

243,1 Mio. €

Eigenkapitalquote

13,4 %

Struktur

Arbeitskapital

16,4 Mio. €

Liq 1: 0.32x

Bilanzgewinn 2025

32,6 Mio. €

Gewinnvortrag

32,4 Mio. €

Laufendes Ergebnis

265,9 Tsd. €

Unternehmensprofil

Aus öffentlich verfügbaren Unternehmensinformationen zusammengestellt.

KI-Recherche

ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. ist ein Unternehmen mit Sitz in Wien. Es entwickelt, vermietet und verwaltet Immobilien mit Schwerpunkt auf leistbarem Wohnraum, Gewerbeflächen und Immobilienservices in Wien und darüber hinaus.

Im österreichischen Firmenbuch ist ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H. unter FN 44381t eingetragen. Das Unternehmensprofil enthält öffentliche Firmenbuchdaten, Jahresabschlüsse, Firmenbuchdokumente, Firmenhistorie und Finanzkennzahlen.

Für das Geschäftsjahr 2025 liegt ein strukturierter Jahresabschluss vor. Die Bilanzsumme beträgt 243,1 Mio. €, das Eigenkapital 32,7 Mio. €, die Eigenkapitalquote 13,4 %, das Arbeitskapital 16,4 Mio. €. Der Bilanzgewinn beträgt 32,6 Mio. €, der Jahresüberschuss beträgt 265,9 Tsd. €. Erfasst sind aktuell 28 Firmenbuchdokumente, 6 historische Vollzüge und 4 Vertretungsorgane.

B2CB2Bca. 45 MitarbeiterWien · Wiener Umland · Österreich

Leistungen & Produkte

provisionsfreie EigentumswohnungenMietwohnungenMietkauf-ModelleGewerbe- und BüroflächenAnleger- und VorsorgewohnungenParkplätzeProjektentwicklungBaumanagementSanierungImmobilienverwaltungHausbetreuungEnergiedienstleistungen

Zielkunden

WohnungssuchendeMieter:innenEigentümer:innenKäufer:innenAnleger:innenUnternehmen mit Bedarf an Gewerbe- und Büroflächen

Schlagworte

BauträgerImmobilienentwicklungVermietungImmobilienverwaltungHausverwaltungWohnbauprovisionsfreie WohnungenGewerbeflächenBüroflächenMietkaufSanierungBaumanagementEnergiedienstleistungenWien

Online-Präsenz

Websitearwag.at LinkedInat.linkedin.com Karrierearwag.at

Vertretungsorgane

Ing. Bernd Wagner, LL.B. M.A. MRICS

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · seit 01. Jän. 2024

vertritt seit 01.01.2024 gemeinsam mit einem weiteren Geschäftsführer oder einem Gesamtprokuristen

Geboren am 08. Juli 1983

Details anzeigen

Mag. (FH) Christian Raab

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · seit 18. Jän. 2024

vertritt seit 18.01.2024 gemeinsam mit einem weiteren Geschäftsführer oder einem Gesamtprokuristen

Geboren am 02. Mai 1979

Details anzeigen

Martin Otto Sagmeister

PROKURIST/IN · seit 01. Jän. 2020

vertritt seit 01.01.2020 gemeinsam mit einem Geschäftsführer oder einem weiteren Gesamtprokuristen

Geboren am 07. Juni 1985

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Dipl. Ing. Antonia Roither-Voigt

PROKURIST/IN · seit 01. Jän. 2024

vertritt seit 01.01.2024 gemeinsam mit einem Geschäftsführer oder einem weiteren Gesamtprokuristen

Geboren am 29. Juli 1977

Details anzeigen

Aktuelle Eigentümer & Beteiligungen

Informationsquelle: evi.gv.at

Eigentümer2

ARWAG Holding-Aktiengesellschaft

99,2 %

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

0,8 %

Beteiligungen2

ARWAG Urban Home GmbH

99 %

"kabelwerk" bauträger gmbh

17 %

GuV-Performance

EBIT & Gewinn vs. Personal

Kennzahlenvergleich

Bis zu 4 Kennzahlen auswählen

Bilanzstruktur

2025

Bilanzsumme

243,05 Mio. €

Anlagevermögen175,86 Mio. € · 72%

Umlaufvermögen ohne liquide Mittel50,73 Mio. € · 21%

Liquide Mittel16,45 Mio. € · 7%

Aktive Rechnungsabgrenzung6,12 Tsd. € · 0%

Firmenbuch-Dokumente

Jahresabschlüsse & Urkunden mit Download-Link

28 Dateien

Jahresabschluss

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 22. Sep. 2026 · 433.5 KB

AZ 007 075 Fr 45834/26 f

Lagebericht

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 22. Sep. 2026 · 512.4 KB

AZ 007 075 Fr 45834/26 f

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 22. Sep. 2026 · 628.4 KB

AZ 007 075 Fr 45834/26 f

Jahresabschluss

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 03. Sep. 2025 · 563.2 KB

AZ 007 075 Fr 37360/25 i

Lagebericht

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 03. Sep. 2025 · 346.7 KB

AZ 007 075 Fr 37360/25 i

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 03. Sep. 2025 · 591.0 KB

AZ 007 075 Fr 37360/25 i

Jahresabschluss

2023PDF

Stichtag 31. Dez. 2023 · Eingereicht 13. Sep. 2024 · 561.1 KB

AZ 007 075 Fr 40206/24 k

Lagebericht

2023PDF

Stichtag 31. Dez. 2023 · Eingereicht 13. Sep. 2024 · 323.7 KB

AZ 007 075 Fr 40206/24 k

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2023PDF

Stichtag 31. Dez. 2023 · Eingereicht 13. Sep. 2024 · 1.7 MB

AZ 007 075 Fr 40206/24 k

Jahresabschluss

2022PDF

Stichtag 31. Dez. 2022 · Eingereicht 25. Sep. 2023 · 1.5 MB

AZ 007 075 Fr 45234/23 x

31.12.2022

Jahresabschluss

2021PDF

Stichtag 31. Dez. 2021 · Eingereicht 05. Sep. 2022 · 1.4 MB

AZ 007 075 Fr 31965/22 z

31.12.2021

Jahresabschluss

2020PDF

Stichtag 31. Dez. 2020 · Eingereicht 06. Aug. 2021 · 1.4 MB

AZ 007 075 Fr 26572/21 i

zum 31.12.2020

Jahresabschluss

2019PDF

Stichtag 31. Dez. 2019 · Eingereicht 28. Aug. 2020 · 417.2 KB

AZ 007 071 Fr 10641/20 v

31.12.2019

Jahresabschluss

2018PDF

Stichtag 31. Dez. 2018 · Eingereicht 03. Sep. 2019 · 389.2 KB

AZ 007 071 Fr 12408/19 h

zum 31.12.2018

Jahresabschluss

2017PDF

Stichtag 31. Dez. 2017 · Eingereicht 08. Aug. 2018 · 387.0 KB

AZ 007 071 Fr 10380/18 t

zum 31.12.2017

Jahresabschluss

2016PDF

Stichtag 31. Dez. 2016 · Eingereicht 04. Sep. 2017 · 2.8 MB

AZ 007 071 Fr 10050/17 y

zum 31.12.2016

Jahresabschluss

2015PDF

Stichtag 31. Dez. 2015 · Eingereicht 01. Sep. 2016 · 304.7 KB

AZ 007 071 Fr 10237/16 p

zum 31.12.2015

Jahresabschluss

2014PDF

Stichtag 31. Dez. 2014 · Eingereicht 10. Sep. 2015 · 345.8 KB

AZ 007 071 Fr 10988/15 i

31.12.2014

Jahresabschluss

2013PDF

Stichtag 31. Dez. 2013 · Eingereicht 21. Sep. 2014 · 2.0 MB

AZ 007 071 Fr 13371/14 f

31.12.2013

Jahresabschluss

2012PDF

Stichtag 31. Dez. 2012 · Eingereicht 24. Apr. 2013 · 300.7 KB

AZ 007 071 Fr 7632/13 g

zum 31.12.2012

Jahresabschluss

2011PDF

Stichtag 31. Dez. 2011 · Eingereicht 15. Juni 2012 · 289.9 KB

AZ 007 071 Fr 6332/12 k

zum 31.12.2011

Jahresabschluss

2010PDF

Stichtag 31. Dez. 2010 · Eingereicht 13. Sep. 2011 · 286.6 KB

AZ 007 071 Fr 16132/11 p

zum 31.12.2010

Jahresabschluss

2009PDF

Stichtag 31. Dez. 2009 · Eingereicht 30. Sep. 2010 · 287.7 KB

AZ 007 071 Fr 10437/10 f

zum 31.12.2009

Jahresabschluss

2008PDF

Stichtag 31. Dez. 2008 · Eingereicht 28. Sep. 2009 · 200.2 KB

AZ 007 071 Fr 12534/09 f

31.12.2008

Jahresabschluss

2007PDF

Stichtag 31. Dez. 2007 · Eingereicht 25. Sep. 2008 · 248.2 KB

AZ 007 071 Fr 13278/08 s

zum 31.12.2007

Jahresabschluss

2006PDF

Stichtag 31. Dez. 2006 · Eingereicht 19. Sep. 2007 · 167.2 KB

AZ 007 071 Fr 10981/07 d

31.12.2006

Jahresabschluss

2005PDF

Stichtag 31. Dez. 2005 · Eingereicht 22. Sep. 2006 · 177.9 KB

AZ 007 071 Fr 9661/06 d

31.12.2005

Jahresabschluss

PDF

Stichtag unbekannt · 191.9 KB

AZ 007 071 Fr 9633/05 d

Firmenbuch-Zeitlinie

Einreichungen & Beschlüsse laut Auszug

31. Jän. 2024 · Antrag vom 29. Jän. 2024
Antrag auf Änderung eingelangt am 29.01.2024
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 3475/24 w
05. Jän. 2024 · Antrag vom 21. Dez. 2023
Antrag auf Änderung eingelangt am 21.12.2023
Handelsgericht Wien · AZ 007 075 Fr 67946/23 x
08. Jän. 2020 · Antrag vom 20. Dez. 2019
Antrag auf Änderung eingelangt am 20.12.2019
Handelsgericht Wien · AZ 007 071 Fr 22680/19 p
16. Feb. 1995 · Antrag vom 10. Feb. 1995
Antrag auf Änderung eingelangt am 10.02.1995
Handelsgericht Wien · AZ 007 704 Fr 1340/95 g
03. Nov. 1993 · Antrag vom 25. Okt. 1993
Antrag auf Änderung eingelangt am 25.10.1993
Handelsgericht Wien · AZ 007 703 Fr 3276/93 d
20. Aug. 1993
Ersterfassung gem. Art. XXIII Abs. 4 FBG
Handelsgericht Wien · AZ 007 908 Fr 274/93 x

Jahre auswählen:

2025

Aktiva

2025243,1 Mio. €

Anlagevermögen

2025175,9 Mio. €

Sachanlagen

2025175,6 Mio. €

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremdem Grund

2025172,1 Mio. €

davon Grundwert

202525,0 Mio. €

andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung

2025188,3 Tsd. €

geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau

20253,4 Mio. €

Finanzanlagen

2025259,1 Tsd. €

Anteile an verbundenen Unternehmen

2025174,1 Tsd. €

Beteiligungen

202585,0 Tsd. €

Umlaufvermögen

202567,2 Mio. €

Vorräte

20259,7 Mio. €

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

202541,0 Mio. €

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

20250 €

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen

202532,0 Mio. €

laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest

20259,0 Mio. €

Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten

202516,5 Mio. €

Rechnungsabgrenzungsposten

20256,1 Tsd. €

Passiva

2025243,1 Mio. €

Eigenkapital

202532,7 Mio. €

eingefordertes Stammkapital

202540,0 Tsd. €

Stammkapital

202540,0 Tsd. €

davon eingezahlt

202540,0 Tsd. €

davon eingezahlt

202540,0 Tsd. €

Kapitalrücklagen

20250 €

Gewinnrücklagen

20250 €

Bilanzgewinn

202532,6 Mio. €

davon Gewinnvortrag

202532,4 Mio. €

Investitionszuschüsse

202512,2 Mio. €

Rückstellungen

20252,0 Mio. €

Verbindlichkeiten

2025176,3 Mio. €

davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr

202550,7 Mio. €

davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr

2025125,5 Mio. €

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

202581,2 Mio. €

davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr

202576,8 Mio. €

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

20250 €

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

202545,8 Mio. €

laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest

202549,3 Mio. €

Rechnungsabgrenzungsposten

202519,9 Mio. €

Gewinn- und Verlustrechnung

Erträge aus dem Abgang von und der Zuschreibung zum Anlagevermögen mit Ausnahme der Finanzanlagen

202515,4 Tsd. €

Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen

20259 €

übrige

2025100,1 Tsd. €

Rohergebnis

202512,3 Mio. €

Abschreibungen

2025-4,6 Mio. €

auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für das Ingangsetzen und Erweitern eines Betriebes

2025-3,6 Mio. €

davon außerplanmäßige Abschreibung

2025-573,3 Tsd. €

auf Gegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die im Unternehmen üblichen Abschreibungen überschreiten

2025-966,7 Tsd. €

Sonstige betriebliche Aufwendungen

2025-6,3 Mio. €

Zwischensumme – Betriebserfolg

20251,5 Mio. €

davon aus verbundenen Unternehmen

2025993,8 Tsd. €

davon aus verbundenen Unternehmen

2025993,8 Tsd. €

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

20251,2 Mio. €

davon aus verbundenen Unternehmen

2025993,8 Tsd. €

Zinsen und ähnliche Aufwendungen

2025-2,5 Mio. €

davon betreffend verbundene Unternehmen

2025-235,1 Tsd. €

Zwischensumme – Finanzerfolg

2025-1,3 Mio. €

Ergebnis vor Steuern

2025203,9 Tsd. €

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag

2025-72,5 Tsd. €

davon latente Steuern

2025-141,8 Tsd. €

Ergebnis nach Steuern

2025131,4 Tsd. €

Jahresüberschuss

2025131,4 Tsd. €

Auflösung von Kapitalrücklagen

2025134,5 Tsd. €

Gewinnvortrag aus dem Vorjahr

202532,4 Mio. €

Bilanzgewinn

202532,6 Mio. €

Kennzahlen

Eigenkapitalquote

202513,4 %

Liquidität 1. Grades

20250,32x

Working Capital

202516,4 Mio. €

Aktiva

Posten	2025
Aktiva	243,1 Mio. €
Anlagevermögen	175,9 Mio. €
Sachanlagen	175,6 Mio. €
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremdem Grund	172,1 Mio. €
davon Grundwert	25,0 Mio. €
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	188,3 Tsd. €
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	3,4 Mio. €
Finanzanlagen	259,1 Tsd. €
Anteile an verbundenen Unternehmen	174,1 Tsd. €
Beteiligungen	85,0 Tsd. €
Umlaufvermögen	67,2 Mio. €
Vorräte	9,7 Mio. €
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	41,0 Mio. €
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0 €
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	32,0 Mio. €
laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest	9,0 Mio. €
Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten	16,5 Mio. €
Rechnungsabgrenzungsposten	6,1 Tsd. €

Passiva

Posten	2025
Passiva	243,1 Mio. €
Eigenkapital	32,7 Mio. €
eingefordertes Stammkapital	40,0 Tsd. €
Stammkapital	40,0 Tsd. €
davon eingezahlt	40,0 Tsd. €
davon eingezahlt	40,0 Tsd. €
Kapitalrücklagen	0 €
Gewinnrücklagen	0 €
Bilanzgewinn	32,6 Mio. €
davon Gewinnvortrag	32,4 Mio. €
Investitionszuschüsse	12,2 Mio. €
Rückstellungen	2,0 Mio. €
Verbindlichkeiten	176,3 Mio. €
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	50,7 Mio. €
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	125,5 Mio. €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	81,2 Mio. €
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	76,8 Mio. €
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0 €
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	45,8 Mio. €
laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest	49,3 Mio. €
Rechnungsabgrenzungsposten	19,9 Mio. €

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten	2025
Erträge aus dem Abgang von und der Zuschreibung zum Anlagevermögen mit Ausnahme der Finanzanlagen	15,4 Tsd. €
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	9 €
übrige	100,1 Tsd. €
Rohergebnis	12,3 Mio. €
Abschreibungen	-4,6 Mio. €
auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für das Ingangsetzen und Erweitern eines Betriebes	-3,6 Mio. €
davon außerplanmäßige Abschreibung	-573,3 Tsd. €
auf Gegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die im Unternehmen üblichen Abschreibungen überschreiten	-966,7 Tsd. €
Sonstige betriebliche Aufwendungen	-6,3 Mio. €
Zwischensumme – Betriebserfolg	1,5 Mio. €
davon aus verbundenen Unternehmen	993,8 Tsd. €
davon aus verbundenen Unternehmen	993,8 Tsd. €
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1,2 Mio. €
davon aus verbundenen Unternehmen	993,8 Tsd. €
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2,5 Mio. €
davon betreffend verbundene Unternehmen	-235,1 Tsd. €
Zwischensumme – Finanzerfolg	-1,3 Mio. €
Ergebnis vor Steuern	203,9 Tsd. €
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-72,5 Tsd. €
davon latente Steuern	-141,8 Tsd. €
Ergebnis nach Steuern	131,4 Tsd. €
Jahresüberschuss	131,4 Tsd. €
Auflösung von Kapitalrücklagen	134,5 Tsd. €
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	32,4 Mio. €
Bilanzgewinn	32,6 Mio. €

Kennzahlen

Kennzahl	2025
Eigenkapitalquote	13,4 %
Liquidität 1. Grades	0,32x
Working Capital	16,4 Mio. €

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