Inhaltsverzeichnis
1. Geschäftsverlauf
Die Freyenthurn Immobilien AG vermietet das Schloss Freyenthurn unternehmerische Zwecke an Dritte und erzielt daraus Umsatzerlöse. und Nebengebäude
für
Im Geschäftsjahr 2024 wurde die Liegenschaft das ganze Jahr vermietet. Das Geschäftsmodell ist auf die Veräußerung von Liegenschaften ausgerichtet, die Mieterträge tragen nur zur Deckung der Aufwendungen bei, es ergeben sich daher keine nennenswerten Auswirkungen aus der Vermietung für die Gesellschaft. Aufgrund des hohen Eigenkapitals und des hohen Vermögenstandes ist die wirtschftliche Lage des Unternehmens stabil und für die zukünftigen Jahre gesichert. Der Krieg zwischen Russland und der Ukraine hat keine erkennbaren Auswirkungen auf das Vermögen des Unternehmens.
Der Geschäftsverlauf entsprach den Erwartungen
Die Gesellschaft verfügt über keine Zweigniederlassungen
Detaillierte Darstellung der Umsatzerlöse
| 2024 | 2023 | Veränderung | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| % TEUR | TEUR | % | TEUR | % | ||
| Umsatzerlöse | ||||||
| 4320 Umsatzerlöse sonstige 20 % | ||||||
| USt | 180 100,0 | 180 | 92,7 | 0 0,0 | ||
| 180 100,0 | 180 | 92,7 | 0 0,0 | |||
| Nebenerlöse | ||||||
| 4099 sonstige Nebenerlöse (nicht | ||||||
| steuerbar) | 0 0,0 | 14 7,3 | -14 -100,0 | |||
| 180 100,0 | 194 100,0 | -14 | -7,3 |
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern entspricht dem um den Zinsaufwand korrigierten Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 6 und Z 9).
| 2024 | 2023 | ||
|---|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 6 und Z 9) | -87 497,95 | -19 125,70 | |
| + Zinsen und ähnliche Aufwendungen gem. § 231 Abs 2 Z 15 bzw. | |||
| Abs 3 Z 14 UGB | 16 383,68 | 16 122,54 | |
| |= Ergebnis vor Zinsen und Steuern | -71.114,27 | -3.003,16 | |
Berechnung des Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 6 und Z 9):
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Umsatzerlöse | 180 000,00 | 194 250,00 |
| sonstige betriebliche Erträge | 200,88 | 1 418,66 |
| Personalaufwand | ||
| Gehälter | 0,00 | 715,75 |
| soziale Aufwendungen | 0,00 | 162,96 |
| 0,00 | 878,71 |
Abschreibungen
| auf Sachanlagen | 84 182,30 | 81 262,46 |
|---|---|---|
| sonstige betriebliche Aufwendungen | 167 240,56 | 116 645,35 |
| Zwischensumme aus Z 1 bis 5 (Betriebsergebnis) | -71 221,98 | -3 117,86 |
| sonstige Zinsen und ähnliche Erträge | 107,71 | 114,70 |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | 16 383,68 | 16 122,54 |
| Zwischensumme aus Z 7 bis 8 (Finanzergebnis) | -16 275,97 | -16 007,84 |
| Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 6 und Z 9) | -87 497,95 | -19 125,70 |
Berechnung der Zinsen und ähnlichen Aufwendungen:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Zinsen für Bankkredite | 0,00 | 16 122,54 |
| Zinsen für Darlehen | 16 383,68 | 0,00 |
| 16 383,68 | 16 122,54 |
Umsatzrentabilität
Die Umsatzrentabilität entspricht dem Verhältnis aus Ergebnis vor Steuern und den Umsatzerlösen.
| Berechnung: | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern (EBT) x 100 | ||
| Umsatzerlöse | -48,6 % | -9,9 % |
Eigen kapitalrentabilität
Die Eigenkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhältnis des Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 6 und Z 9) zum Eigenkapital.
| Berechnung: | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern (Summe aus Z 6 und | ||
| Z 9) x 100 | -2,5 % | -06 % |
| Eigenkapital zum 01.01.2024 |
Gesamtkapitalrentabilität
Die Gesamtkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhältnis des Ergebnisses vor Zinsen und Steuern zum Gesamtkapital.
| Berechnung: | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ergebnis vor Zinsen und Steuern x 100 | ||
| Gesamtkapital zum 01.01.2024 | -1,5 % | -0,1 % |
| ag |
|---|
Finanzlage
- Liquidität und Verschuldungsgrad
| 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | |
|---|---|---|---|
| Liquiditāt | 0,98 | 0,94 | 0,92 |
| Verschuldungsgrad in % | 35,36 | 33,84 | 33,74 |
Kapitalflussrechnung
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| TEUR | TEUR | |
| Ergebnis vor Steuern | -87 | -19 |
| Überleitung auf den Netto-Geldfluss aus dem Ergebnis vor Steuern | ||
| Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens | ||
| sowie auf Wertpapiere des Umlaufvermögens | 84 | 81 |
| Geldfluss aus dem Ergebnis | -3 | 62 |
| Abnahme der Vorräte, Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie | ||
| anderer Aktiva | 52 | 27 |
| Zu-/Abnahme der Rückstellungen, ausgenommen für Steuern vom | ||
| Einkommen | 3 | -1 |
| Zu-/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie | ||
| anderer Passiva | 5 | -16 |
| 144 | 91 | |
| Netto-Geldfluss aus dem Ergebnis vor Steuern | 56 | 72 |
| Zahlungen für Steuern | ||
| Steuern vom Einkommen | -4 | -4 |
| sonstige Forderungen aus Steuern | 0 | 0 |
| -4 | -4 | |
| Netto-Geldfluss aus der laufenden Geschäftstätigkeit | 53 | 69 |
| Netto-Geldfluss aus der Investitionstätigkeit | ||
| Anlagenzugänge It. Anlagenspiegel (ohne Finanzanlagen) | -188 | 0 |
| Netto-Geldfluss aus der Finanzierungstätigkeit | ||
| Einzahlungen/Auszahlungen aus der Aufnahme/Tilgung von Finanzkrediten | ||
| gegenüber verbundenen Unternehmen | 13 | 13 |
| zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestandes | -122 | 81 |
| Finanzmittelbestand am Beginn der Periode | 1 158 | 1 076 |
| Finanzmittelbestand am Ende der Periode | 1 035 | 1 158 |
2. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres
Derzeit wird mit möglichen Investoren über eine Veränderung der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft verhandelt.
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Voraussichtliche Entwicklung der Gesellschaft
Inwieweit sich die Verhandlungen mit dem Investor auf die Entwicklung der Gesellschaft auswirken werden, ist noch nicht absehbar.
Wesentliche Änderungen im Umternehmen
Im Jahr 2025 wird mit wesenltichen Änderungen im Unternehmen gerechnet, die aus heutiger Sicht noch nicht absehbar sind. Eine mögliche neue Inhaberstruktur könnte zu einer veränderten Nutzung des Anlagenvermögens führen und eine neue Geschäftstätigkeit mit sich bringen.
Wesentliche Risiken und Ungewissheiten
Wesentliche Risiken waren in der Vergangenheit nicht erkennbar. Auch die Entwicklung des Krieges in der Ukraine oder die Schwankungen am Energiemarkt stellen aus Sicht des Vorstandes kein nennenswertes Risiko dar.
3. Forschung und Entwicklung
Die Gesellschaft betreibt keine Forschung oder Entwicklung.
4. Berichterstattung über wesentliche Merkmale des internen Kontroll- und des
Risikomanagmentsystems im Hinblick auf den Rechnungslegungsprozess
Es liegen keine näher zu beschreibenden Risiken vor. Es werden keine derivativen Finanzinstrumente verwendet. Bei den Geldeinlagen (liquide Mittel) handelt es sich ausschließlich um Eurobeträge. Das beauftragte Kreditinstitut ist eine österreichische Bank mit guter Bonität. Das interene Kontroll- und Risikomanagementsystem ist den Gegebenheiten angepasst.
5. Angeben zu Kapital-, Anteils-, Stimm- und Kontrollrechten und dmait verbundener
Verpflichtungen
Das Grundkapital beträgt EUR 4 270 000,00 und ist in Stückakiten ausgegeben.
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