Firmenbuchdaten & Jahresabschlüsse

VITALITAS Grundstückverwaltung GmbH

Gesellschaft mit beschränkter Haftung · Sitz St. Pölten

Hypogasse · 1, 3100 St. Pölten, AUT

Firmenbuchdaten direkt vom österreichischen Bundesministerium für Justiz · Datenquellen & Lizenz

Neueste Aktivität · 05. Aug. 2026 · Jahresabschluss eingereicht

AktivFN 390694AEUID ATBRA.390694-000

Geschäftsjahr

Bilanzsumme

525,2 Mio. €

Eigenkapitalquote

-5,0 %

Struktur

Arbeitskapital

-14,9 Mio. €

Liq 1: 0.00x

Bilanzverlust 2025

-26,6 Mio. €

Verlustvortrag

-23,6 Mio. €

Laufender Verlust

-2,9 Mio. €

Unternehmensprofil

Aus öffentlich verfügbaren Unternehmensinformationen zusammengestellt.

KI-Recherche

VITALITAS Grundstückverwaltung GmbH ist ein Unternehmen mit Sitz in St. Pölten. Es ist im Immobilienleasing und in konzernnahen Liegenschaftsstrukturen rund um größere Immobilienprojekte tätig.

Im österreichischen Firmenbuch ist VITALITAS Grundstückverwaltung GmbH unter FN 390694a eingetragen. Das Unternehmensprofil enthält öffentliche Firmenbuchdaten, Jahresabschlüsse, Firmenbuchdokumente, Firmenhistorie und Finanzkennzahlen.

Für das Geschäftsjahr 2025 liegt ein strukturierter Jahresabschluss vor. Die Bilanzsumme beträgt 525,2 Mio. €, das Eigenkapital -26,5 Mio. €, die Eigenkapitalquote -5,0 %, das Arbeitskapital -14,9 Mio. €. Der Bilanzverlust beträgt 26,6 Mio. €, der Jahresfehlbetrag beträgt 2,9 Mio. €. Erfasst sind aktuell 25 Firmenbuchdokumente, 4 historische Vollzüge und 4 Vertretungsorgane.

B2BB2GÖsterreich, insbesondere Niederösterreich und Wien.

Leistungen & Produkte

Immobilienleasing, langfristige Liegenschaftsüberlassung und konzernnahe Strukturierung von Immobilienprojekten.

Zielkunden

Öffentliche Auftraggeber, institutionelle Immobiliennutzer und gewerbliche Projektpartner.

Schlagworte

ImmobilienleasingGrundstückverwaltungLiegenschaftsverwaltungHYPO NOEGroßprojekte

Online-Präsenz

Websitehyponoe.at Karrierekarriere.hyponoe.at

Vertretungsorgane

Martin Kweta

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · seit 11. Jän. 2013

vertritt seit 11.01.2013 gemeinsam mit einem weiteren Geschäftsführer oder einem Gesamtprokuristen

Geboren am 01. Juli 1965

Details anzeigen

Mag. Peter Klingenstein

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · seit 11. Jän. 2013

vertritt seit 11.01.2013 gemeinsam mit einem weiteren Geschäftsführer oder einem Gesamtprokuristen

Geboren am 07. Dez. 1973

Details anzeigen

Barbara Greiner

PROKURIST/IN · seit 10. Apr. 2014

vertritt seit 10.04.2014 gemeinsam mit einem/einer Geschäftsführer/in

Geboren am 22. Mai 1967

Details anzeigen

Hans-Peter Baumgartner

PROKURIST/IN · seit 01. Juli 2024

vertritt seit 01.07.2024 gemeinsam mit einem/einer Geschäftsführer/in oder einem/einer weiteren Prokuristen/Prokuristin

Geboren am 04. Jän. 1985

Details anzeigen

Aktuelle Eigentümer & Beteiligungen

Informationsquelle: evi.gv.at

Eigentümer1

HYPO NOE Leasing GmbH

100 %

GuV-Performance

EBIT & Gewinn vs. Personal

Kennzahlenvergleich

Bis zu 4 Kennzahlen auswählen

Bilanzstruktur

2025

Gesamt

515,31 Mio. €

Anlagevermögen508,25 Mio. € · 99%

Umlaufvermögen7,06 Mio. € · 1%

Liquide Mittel229,79 € · 0%

Firmenbuch-Dokumente

Jahresabschlüsse & Urkunden mit Download-Link

25 Dateien

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · 2.1 MB

AZ 199 018 Fr 1551/26 d

Jahresabschluss

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 05. Aug. 2026 · 500.5 KB

AZ 199 018 Fr 1551/26 d

Lagebericht

2025PDF

Stichtag 31. Dez. 2025 · Eingereicht 05. Aug. 2026 · 534.8 KB

AZ 199 018 Fr 1551/26 d

Jahresabschluss

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 04. Aug. 2025 · 896.3 KB

AZ 199 018 Fr 3188/25 b

Lagebericht

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 04. Aug. 2025 · 473.2 KB

AZ 199 018 Fr 3188/25 b

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2024PDF

Stichtag 31. Dez. 2024 · Eingereicht 04. Aug. 2025 · 1.1 MB

AZ 199 018 Fr 3188/25 b

Jahresabschluss

2023PDF

Stichtag 31. Dez. 2023 · Eingereicht 19. Aug. 2024 · 937.3 KB

AZ 199 018 Fr 3219/24 p

Lagebericht

2023PDF

Stichtag 31. Dez. 2023 · Eingereicht 19. Aug. 2024 · 473.1 KB

AZ 199 018 Fr 3219/24 p

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2023PDF

Stichtag 31. Dez. 2023 · Eingereicht 19. Aug. 2024 · 1.2 MB

AZ 199 018 Fr 3219/24 p

inkl Jab und LB

Jahresabschluss

2022PDF

Stichtag 31. Dez. 2022 · Eingereicht 12. Sep. 2023 · 1015.5 KB

AZ 199 018 Fr 3922/23 p

Lagebericht

2022PDF

Stichtag 31. Dez. 2022 · Eingereicht 12. Sep. 2023 · 472.8 KB

AZ 199 018 Fr 3922/23 p

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2022PDF

Stichtag 31. Dez. 2022 · Eingereicht 12. Sep. 2023 · 592.3 KB

AZ 199 018 Fr 3922/23 p

Jahresabschluss

2021PDF

Stichtag 31. Dez. 2021 · Eingereicht 08. Sep. 2022 · 1017.9 KB

AZ 199 018 Fr 3070/22 b

Lagebericht

2021PDF

Stichtag 31. Dez. 2021 · Eingereicht 08. Sep. 2022 · 472.7 KB

AZ 199 018 Fr 3070/22 b

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2021PDF

Stichtag 31. Dez. 2021 · Eingereicht 08. Sep. 2022 · 1.3 MB

AZ 199 018 Fr 3070/22 b

Jahresabschluss

2020PDF

Stichtag 31. Dez. 2020 · Eingereicht 20. Aug. 2021 · 941.7 KB

AZ 199 018 Fr 2960/21 g

Lagebericht

2020PDF

Stichtag 31. Dez. 2020 · Eingereicht 20. Aug. 2021 · 514.3 KB

AZ 199 018 Fr 2960/21 g

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss

2020PDF

Stichtag 31. Dez. 2020 · Eingereicht 20. Aug. 2021 · 465.2 KB

AZ 199 018 Fr 2960/21 g

Jahresabschluss

2019PDF

Stichtag 31. Dez. 2019 · Eingereicht 11. Aug. 2020 · 357.5 KB

AZ 199 018 Fr 2355/20 h

Jahresabschluss

2018PDF

Stichtag 31. Dez. 2018 · Eingereicht 17. Juni 2019 · 359.4 KB

AZ 199 018 Fr 1715/19 h

Jahresabschluss

2017PDF

Stichtag 31. Dez. 2017 · Eingereicht 07. Aug. 2018 · 357.6 KB

AZ 199 018 Fr 2312/18 b

Jahresabschluss

2016PDF

Stichtag 31. Dez. 2016 · Eingereicht 21. Aug. 2017 · 335.3 KB

AZ 199 018 Fr 2327/17 s

Jahresabschluss

2015PDF

Stichtag 31. Dez. 2015 · Eingereicht 23. Aug. 2016 · 247.0 KB

AZ 199 018 Fr 2496/16 f

Jahresabschluss

2014PDF

Stichtag 31. Dez. 2014 · Eingereicht 27. Aug. 2015 · 15.0 KB

AZ 199 018 Fr 2604/15 f

Jahresabschluss

2013PDF

Stichtag 31. Dez. 2013 · Eingereicht 18. Aug. 2014 · 14.7 KB

AZ 199 018 Fr 2357/14 h

Firmenbuch-Zeitlinie

Einreichungen & Beschlüsse laut Auszug

04. Juli 2024 · Antrag vom 01. Juli 2024
Antrag auf Änderung eingelangt am 01.07.2024
Landesgericht St. Pölten · AZ 199 018 Fr 2434/24 i
22. Okt. 2015 · Antrag vom 16. Okt. 2015
Antrag auf Änderung eingelangt am 16.10.2015
Landesgericht St. Pölten · AZ 199 018 Fr 4384/15 y
01. Mai 2014 · Antrag vom 15. Apr. 2014
Antrag auf Änderung eingelangt am 15.04.2014
Landesgericht St. Pölten · AZ 199 018 Fr 1017/14 m
11. Jän. 2013 · Antrag vom 08. Jän. 2013
Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 08.01.2013
Landesgericht St. Pölten · AZ 199 018 Fr 41/13 v

Jahre auswählen:

2025

Aktiva

2025525,2 Mio. €

Anlagevermögen

2025508,2 Mio. €

Sachanlagen

2025508,2 Mio. €

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremdem Grund

2025508,2 Mio. €

davon Grundwert

202512,6 Mio. €

geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau

202565,3 Tsd. €

Umlaufvermögen

20257,1 Mio. €

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

20257,1 Mio. €

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

20250 €

Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten

2025230 €

Rechnungsabgrenzungsposten

2025686,4 Tsd. €

Aktive latente Steuern

20259,3 Mio. €

Passiva

2025525,2 Mio. €

Eigenkapital

2025-26,5 Mio. €

eingefordertes Stammkapital

202536,0 Tsd. €

Stammkapital

202536,0 Tsd. €

davon eingezahlt

202536,0 Tsd. €

davon eingezahlt

202536,0 Tsd. €

Kapitalrücklagen

20250 €

Gewinnrücklagen

20250 €

Bilanzgewinn

2025-26,6 Mio. €

davon Gewinnvortrag

2025-23,6 Mio. €

Rückstellungen

20254,9 Mio. €

Verbindlichkeiten

2025534,7 Mio. €

davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr

202521,9 Mio. €

davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr

2025512,7 Mio. €

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

2025462,0 Mio. €

davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr

2025446,5 Mio. €

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

20250 €

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

2025462,0 Tsd. €

laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest

202572,1 Mio. €

Rechnungsabgrenzungsposten

202512,2 Mio. €

Gewinn- und Verlustrechnung

Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen

20251,4 Tsd. €

Rohergebnis

202530,6 Mio. €

Abschreibungen

2025-19,5 Mio. €

auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für das Ingangsetzen und Erweitern eines Betriebes

2025-19,5 Mio. €

Sonstige betriebliche Aufwendungen

2025-784,3 Tsd. €

Zwischensumme – Betriebserfolg

202510,3 Mio. €

davon aus verbundenen Unternehmen

20250 €

davon aus verbundenen Unternehmen

20250 €

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

20250 €

davon aus verbundenen Unternehmen

20250 €

Zinsen und ähnliche Aufwendungen

2025-14,1 Mio. €

davon betreffend verbundene Unternehmen

2025-13,5 Mio. €

Zwischensumme – Finanzerfolg

2025-14,1 Mio. €

Ergebnis vor Steuern

2025-3,8 Mio. €

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag

2025870,7 Tsd. €

davon latente Steuern

20251,1 Mio. €

Ergebnis nach Steuern

2025-2,9 Mio. €

Jahresüberschuss

2025-2,9 Mio. €

Gewinnvortrag aus dem Vorjahr

2025-23,6 Mio. €

Bilanzgewinn

2025-26,6 Mio. €

Kennzahlen

Eigenkapitalquote

2025-5,0 %

Liquidität 1. Grades

20250,00x

Working Capital

2025-14,9 Mio. €

Aktiva

Posten	2025
Aktiva	525,2 Mio. €
Anlagevermögen	508,2 Mio. €
Sachanlagen	508,2 Mio. €
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten, einschließlich der Bauten auf fremdem Grund	508,2 Mio. €
davon Grundwert	12,6 Mio. €
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	65,3 Tsd. €
Umlaufvermögen	7,1 Mio. €
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7,1 Mio. €
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0 €
Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten	230 €
Rechnungsabgrenzungsposten	686,4 Tsd. €
Aktive latente Steuern	9,3 Mio. €

Passiva

Posten	2025
Passiva	525,2 Mio. €
Eigenkapital	-26,5 Mio. €
eingefordertes Stammkapital	36,0 Tsd. €
Stammkapital	36,0 Tsd. €
davon eingezahlt	36,0 Tsd. €
davon eingezahlt	36,0 Tsd. €
Kapitalrücklagen	0 €
Gewinnrücklagen	0 €
Bilanzgewinn	-26,6 Mio. €
davon Gewinnvortrag	-23,6 Mio. €
Rückstellungen	4,9 Mio. €
Verbindlichkeiten	534,7 Mio. €
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	21,9 Mio. €
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	512,7 Mio. €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	462,0 Mio. €
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	446,5 Mio. €
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0 €
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	462,0 Tsd. €
laut UGB nicht ausweispflichtiger Rest	72,1 Mio. €
Rechnungsabgrenzungsposten	12,2 Mio. €

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten	2025
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	1,4 Tsd. €
Rohergebnis	30,6 Mio. €
Abschreibungen	-19,5 Mio. €
auf immaterielle Gegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für das Ingangsetzen und Erweitern eines Betriebes	-19,5 Mio. €
Sonstige betriebliche Aufwendungen	-784,3 Tsd. €
Zwischensumme – Betriebserfolg	10,3 Mio. €
davon aus verbundenen Unternehmen	0 €
davon aus verbundenen Unternehmen	0 €
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0 €
davon aus verbundenen Unternehmen	0 €
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-14,1 Mio. €
davon betreffend verbundene Unternehmen	-13,5 Mio. €
Zwischensumme – Finanzerfolg	-14,1 Mio. €
Ergebnis vor Steuern	-3,8 Mio. €
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	870,7 Tsd. €
davon latente Steuern	1,1 Mio. €
Ergebnis nach Steuern	-2,9 Mio. €
Jahresüberschuss	-2,9 Mio. €
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	-23,6 Mio. €
Bilanzgewinn	-26,6 Mio. €

Kennzahlen

Kennzahl	2025
Eigenkapitalquote	-5,0 %
Liquidität 1. Grades	0,00x
Working Capital	-14,9 Mio. €

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