Inhaltsverzeichnis
Vivea Bad Goisern GmbH & Co KG Kurzentrumstraße 5a 4822 Bad Goisern am Hallstätter See
L A G E B E R I C H T
2025
Viver H o t e I s
1. Bericht über den Geschäftsverlauf und die wirtschaftliche Lage
1.1. Geschäftsverlauf
Die Gesellschaft betreibt am Standort A-4822 Bad Goisern, Kurzentrumstraße 5a, ein Gesundheitsund Kurhotel.
Im Geschäftsjahr 2025 wurde ein Jahresüberschuss im Betrag von EUR 155.774,24 erzielt, während 2024 der Jahresüberschuss noch EUR 512.151,80 betrug. Im Berichtsjahr konnte der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr um EUR 0,2 Mio. gesteigert werden. Diese Steigerung betrifft insbesondere den Umsatz mit den von den Sozialversicherungsträgern zugewiesenen Gästen. Die Material- und Personalaufwendungen haben sich in Summe gegenüber 2024 um EUR 0,25 Mio. erhöht. Der Anstieg bei den sonstigen betrieblichen Aufwendungen in der Höhe von EUR 0,5 Mio. ist vor allem durch die Rückerstattung von COVID-Förderungen samt Zinsen (EUR 284.000,00) bedingt. Die Energiekosten haben sich im Vergleich zum Vorjahr etwas verringert, während im Bereich der Reparaturen und Instandhaltungen höhere Aufwendungen angefallen sind. Das Finanzergebnis hat sich auf Grund der geringeren Bankverbindlichkeiten und niedrigeren Zinsen von EUR -470.828,80 (2024) auf EUR -314.177,40 (2025) verbessert.
Die finanzielle Lage der Gesellschaft ist unverändert als gut zu bezeichnen. Die bestehenden Bankverbindlichkeiten konnten vereinbarungsgemäß getilgt werden. Dadurch haben sich die Bankverbindlichkeiten deutlich vermindert. Am Bilanzstichtag eine Cash-Pooling-Verbindlichkeit in der Höhe von EUR 67.155,88 ausgewiesen.
1.2. Bericht über die Zweigniederlassungen
Derzeit bestehen keine Zweigniederlassungen.
1.3. Finanzielle und nichtfinanzielle Leistungsindikatoren
Die finanziellen Lesitungsindikatoren gemäß dem Fachgutachten KFS/BW 3 der Kammer der Wirtschaftsprüfer und Steuerberater stellen sich wie folgt dar:
1.4. Kennzahlen zur Ertragslage
1.4.1. Umsatzerlöse
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Umsatzerlöse | 7.617.550 | 8.840.585 | 9.808.548 | 10.018.736 |
Umsatzerlöse
| 12.000.000 | |||
|---|---|---|---|
| 10.018.736 | |||
| 10.000.000 | 9.808.548 | ||
| 8.840.585 | |||
| 8.000.000 7.617.550 | |||
| 6.000.000 | |||
| 4.000.000 | |||
| 2.000.000 | |||
| 0 | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
A G E B E R I C H
Vivea Bad Goisem GmbH & Co KG
1.4.2. Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT - Earnings before Interest and Taxes) Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) entspricht dem - um den Zinsaufwand korrigierten - Ergebnis vor Steuern (EBT - Earnings before Taxes).
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
Ergebnis vor Steuern (EBT) + Zinsen und ähnliche Aufwendungen = Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Ergebnis vor Steuern | 121.397 | 438.989 | 513.748 | 155.774 |
| + Zinsaufwand | 220.426 | 482.641 | 491.035 | 323.169 |
| = EBIT | +341.823 | +921.630 | +1.004.783 | +478.943 |
Ergebnis vor Zinsen und Steuern
| +1.200.000 | |||
|---|---|---|---|
| +1.004.783 | |||
| +921.630 | |||
| +900.000 | |||
| +600.000 | |||
| +478.943 | |||
| +341.823 | |||
| +300.000 | |||
| 0 | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
AG E B E R I C H
1.4.3. Umsatzrentabilität (ROS - Return on Sales)
Die Umsatzrentabilität entspricht dem Verhältnis zwischen Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) und den Umsatzerlösen.
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
| Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Umsatzrentabilität = | ||||
| Umsatzerlöse | ||||
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Ergebnis vor | ||||
| Zinsen und Steuern | 341.823 | 921.630 | 1.004.783 | 478.943 |
| : Umsatzerlöse | 7.617.550 | 8.840.585 | 9.808.548 | 10.018.736 |
| = Umsatzrentabilität | +4,49 % | +10,42 % | +10,24 % | +4,78 % |
Umsatzrentabilität
| +12 % | |||
|---|---|---|---|
| +10,42 % | +10,24 % | ||
| +9 % | |||
| +6 % | |||
| +4,78% | |||
| +4,49% | |||
| +3% | |||
| 0 % | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
A G E B E R
1.5. Kapitalrentabilität
1.5.1. Eigenkapitalrentabilität (ROE - Return on Equity)
Die Eigenkapitalrentabilität entspricht dem Verhältnis zwischen Ergebnis vor Steuern (EBT) zum Eigenkapital.
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
| Ergebnis vor Steuern (EBT) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Eigenkapitalrentabilität = | ||||
| Eigenkapital | ||||
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Ergebnis vor Steuern | 121.397 | 438.989 | 513.748 | 155.774 |
| : Eigenkapital | 3.789.994 | 4.067.125 | 4.409.961 | 4.346.590 |
| = Eigenkapitalrent. | +3,20 % | +10,79% | +11,65 % | +3,58 % |
Eigenkapitalrentabilität
| +12 % | +10,79% | +11,65 % | |
|---|---|---|---|
| +9 % | |||
| +6 % | |||
| +3,58 % | |||
| +3,20 % | |||
| +3 % | |||
| 0 % | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
1.5.2. Gesamtkapitalrentabilität (ROI - Return on Investment)
Die Gesamtkapitalrentabilität entspricht dem Verhältnis zwischen Ergebnis vor Zinsen und Sleuern (EBIT) zum Gesamtkapital.
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
| Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Gesamtkapitalrentabilität = | ||||
| Gesamtkapital | ||||
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Ergebnis vor | ||||
| Zinsen und Steuern | 341.823 | 921.630 | 1.004.783 | 478.943 |
| : Gesamtkapital | 15.821.372 | 15.369.184 | 15.019.630 | 14.272.450 |
| = Gesamtkapitalrent. | +2,16 % | +6,00 % | +6,69 % | +3,36 % |
Gesamtkapitalrentabilität
| +8% | |||
|---|---|---|---|
| +6,69% | |||
| +6,00 % | |||
| +6 % | |||
| +4 % | |||
| +3,36 % | |||
| +2,16 % | |||
| +2 % | |||
| 0 % | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
1.6. Kennzahlen zur Vermögens- und Finanzlage
1.6.1. Nettoverschuldung (Net Debt)
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
verzinsliches Fremdkapital
| - | flüssige Mittel |
|---|---|
| = Nettoverschuldung (Net Debt) | |
Posten des verzinslichen Fremdkapitals
Posten der flüssigen Mittel
• Anleihen • Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten • Rückstellungen für Abfertigungen • Rückstellungen für Pensionen • Rückstellungen für Jubiläumsgelder • Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten • Wertpapiere des Umlaufvermögens
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| verzinsl. Fremdkapital | 10.294.139 | 9.412.225 | 8.550.140 | 7.613.758 |
| - flüssige Mittel | -63.581 | -61.582 | -385.513 | -376.971 |
| +10.230.55 | ||||
| = Nettoverschuldung | 8 | +9.350.643 | +8.164.627 +7.236.787 | |
Nettoverschuldung
12.000.000 9.000.000 10.230.558 9.350.643 8.164.627 7.236.787
6.000.000
3.000.000
0 2022 2023 2024 2025
AGE F BE RI C
1.6.2. Eigenkapitalquote (Equity Ratio)
Die Eigenkapitalquote entspricht dem Verhältnis zwischen Eigenkapital und Gesamtkapital.
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
| Eigenkapital | ||||
|---|---|---|---|---|
| Eigenkapitalquote = | ||||
| Gesamtkapital | ||||
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Eigenkapital | 3.789.994 | 4.067.125 | 4.409.961 | 4.346.590 |
| : Gesamtkapital | 15.821.372 | 15.369.184 | 15.019.630 | 14.272.450 |
| = Eigenkapitalquote | +23,95 % | +26,46 % | +29,36 % | +30,45 % |
Eigenkapitalquote
| +40 % | |||
|---|---|---|---|
| +30,45 % | |||
| +30 % | +26,46 % | +29,36 % | |
| +23,95% | |||
| +20 % | |||
| +10 % | |||
| 0 % | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
1.6.3. Nettoverschuldungsgrad (Net Gearing)
Der Nettoverschuldungsgrad entspricht Eigenkapital. dem Verhältnis zwischen Nettoverschuldung zum
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
| Nettoverschuldung | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nettoverschuldungsgrad = | |||||
| Eigenkapital | |||||
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
| Nettoverschuldung | 10.230.558 | 9.350.643 | 8.164.627 | 7.236.787 | |
| : Eigenkapital | 3.789.994 | 4.067.125 | 4.409.961 | 4.346.590 | |
| Nettoversch.grad | +269,94% | +229,91% | +185,14% | +166,49% | |
Nettoverschuldungsgrad
| +300 % | |||
|---|---|---|---|
| +269,94 % | |||
| +229,91 % | |||
| +200 % | |||
| +185,14 % | |||
| +166,49 % | |||
| +100 % | |||
| 0 % | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
GE E B E R I C
Vivea Bad Goisern GmbH & Co KG
1.6.4. Cashflow
Die Berechnung wird nach folgendem Schema ausgeführt.
| Wirtschaftsjahr | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Jahresüberschuss/-fehlbetrag | 121.397 | 438.989 | 512.152 | 155.774 |
| +Abschreibung AV und UV | 851.864 | 857.883 | 717.595 | 692.998 |
| + RBW ausgeschiedener Anlagegüter | 0 | 0 | 1.413 | 0 |
| - Zuschreibungen | 0 | 0 | 0 | 0 |
| - Auflösung von Investitionszuschüssen | -169 | -169 | -107 | 0 |
| Cashflow I | +973.092 | +1.296.703 | +1.231.053 | +848.772 |
| + Dotierung Abfertigungsrückstellung | 0 | 0 | 0 | 0 |
| + Dotierung Pensionsrückstellung | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cashflow Il | +973.092 | +1.296.703 | +1.231.053 | +848.772 |
| - Auflösung Rückstellungen | -1.873 | -4.068 | -1.378 | -1.975 |
| - Eigenverbrauch | 0 | 0 | -385 | -4.637 |
| Cashflow III | +971.218 | +1.292.635 | +1.229.290 | +842.160 |
Cashflow Ill
| +1.500.000 | |||
|---|---|---|---|
| +1.292.635 | |||
| +1.229.290 | |||
| +1.200.000 | |||
| +971.218 | |||
| +900.000 | +842.160 | ||
| +600.000 | |||
| +300.000 | |||
| 0 | |||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
A G E B E R I C H
1.7. Ereignisse von besonderer Bedeutung nach dem Abschlussstichtag
Die rechtlichen Rahmenbedingungen der Gesellschaft haben sich nicht verändert. In wirtschaftlicher Hinsicht sind keine Ereignisse von besonderer Bedeutung zu vermelden, welche nach dem Abschlusstag eingetreten sind.
2. Bericht über die voraussichtliche Entwicklung und die Risiken des Unternehmens
2.1. Voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens
Nachdem sich der Kostendruck im Bereich der Energie und der Zinsen stabilisiert hat, wird auch für die nähere Zukunft mit guten Ergebnissen gerechnet. Eine langfristige Prognose für die wirtschaftliche Entwicklung der Gesellschaft ist naturgemäß schwierig und hängt auch von der weiteren gesamtwirtschaftlichen Entwicklung ab.
Derzeit kann aber davon ausgegangen werden, dass die Nachfrage für Kuraufenthalte und Gesundheitsurlaube stabil bleibt und das Unternehmen auch mittel- und langfristig eine gute Zukunftsperspektive hat.
2.2. Wesentliche Risiken und Ungewissheiten
Wesentlich Risiken und Ungewissheiten bestehten nicht.
3. Bericht über die Forschung und Entwicklung
Derzeit werden keine eigenen Forschungs- oder Entwicklungsprojekte druchgeführt. Durch die laufenden Investitionen ist aber gewährleistet, dass der Kurbetrieb auf den neuesten Stand der Technik gehalten wird und den Gästen modernste Anlagen zur Verfügung zur Verfügung stehen.
Bad Goisem, am M xہر (KR Mag. Engelbert Künig, MBA)