Lagebericht 2025

VIKTORIA Wohnbau Projekt GmbH Walserstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim

1. Lagebericht

Geschäftsverlauf und Lage des Unternehmens sowie voraussichtliche Entwicklung Die Firma Viktoria Wohnbau Projekt ist in der Immobilienprojektentwicklung und als Generalunter- und übernehmer bzw. generell als ausführende Bauunternehmung tätig.

Ertragslage

Im Jahr 2025 wurden einige kleinere und zwei große Bauprojekte schlussgerechnet und somit abgeschlossen. Zudem wurden auch wieder einige Bauvorhaben begonnen und entsprechend vorbereitet. Speziell in Zusammenarbeit mit Gemeinnützigen Wohnbauträgern ist es uns gelungen, zwei größere Bauvorhaben zu entwickeln, welche beide im Jahr 2026 abgeschlossen werden.

Voraussichtliche Entwicklung der Gesellschaft

Es wird wieder vorsichtig positiv in die Zukunft geblickt. Die gesamte Branche – und hier speziell im Flachgau und in der Stadt Salzburg – ist am Weg der Besserung. Der zuletzt stockende Wohnbau wie auch der GU-/GU-Bereich, der zu einem sogenannten „Stau" in der Branche geführt hat, löst sich allmählich auf.

Bedingt durch die neue Wohnbauförderung aber auch durch die Erholung der Zinssituation kommt wieder Bewegung in den Wohnbau.

Als Viktoria-Gruppe sind wir zuversichtlich, vor allem bedingt durch die gute Zusammenarbeit mit den o.e. gemeinnützigen Wohnbauträgern, aber auch durch die gute Kooperation mit den verantwortlichen Gemeinden, gute und erfolgreiche Ergebnisse in den Folgejahren erzielen zu können.

Forschung und Entwicklung

Die Gesellschaft unterhält keine eigene Forschungs- und Entwicklungsabteilung.

Zweigniederlassungen

keine

Wesentliche Risiken, operative Risiken, Personalrisiken

Fremdwährungsrisiko

Es bestehen keine Währungsrisiken, da die Verrechnung ausschließlich in Euro erfolgt.

Forderungsausfall

Den Risiken aus Forderungsausfällen wird durch eine laufende Evaluierung der Kunden und deren Zahlungsverhalten begegnet. Die Fakturierung der erbrachten Leistungen erfolgt nach Baufortschritt.

Mehr. Wert fürs Leben.

Personalrisiken

Ein mitarbeiterfreundliches Umfeld begegnet dem Personalrisiko. Der Personalwechsel bewegt sich im üblichen Rahmen. Die meisten Mitarbeiter sind bereits jahrelang für das Unternehmen tätig.

Operative Risiken

Langjährige Erfahrung und eine gut überlegte und kalkulierte Projektauswahl der Bauprojekte minimieren das operative Risiko.

Finanzinstrumente

Die Geschäftsleitung der Viktoria Wohnbau Projekt GmbH bedient sich keiner diesbezüglicher gegenwärtig am Markt angebotener Finanzierungsinstrumente.

Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern entspricht dem um den Zinsaufwand korrigierten Überschrift ohne Nummerierung.

Ermittlung der Eigenmittelquote gemäß § 23 URG:

Eigenmittelquote gemäß § 23 URG:

Das Working Capital stellt das kurzfristige Finanzierungspotential dar. Das Working Capital (zuzüglich nicht ausgenutzter Kreditrahmen) sollte immer positiv sein, da ansonsten zumindest kurzfristig Zahlungsunfähigkeit vorliegt. Das Working Capital steht zur Deckung der durch die Geschäftstätigkeit bedingten Baraufwendungen zur Verfügung.

Eigen kapitalrentabilität

Die Eigenkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhältnis der Überschrift ohne Nummerierung zum Eigenkapital.

Gesamtka pitalrentabilität

Die Gesamtkapitalrentabilität ergibt sich aus dem Verhältnis des Ergebnisses vor Zinsen und Steuern zum Gesamtkapital.

Fiktive Schuldentilgungsdauer gemäß § 24 URG:

Mehr. Wert fürs Leben.