Inhaltsverzeichnis
Mandlbauer Bau GmbH Kaiser-Franz-Josef-Straße 26, 8344 Bad Gleichenberg
1. Geschäftsverlauf und Lage der Gesellschaft
Das laufende Geschäftsjahr wurde mit einem Gewinn von € 1.266.377,23 (Vorjahr: € 800.946,45) abgeschlossen. Das operative Baugeschäft war 2024 vor allem von einem starken Nachfragerückgang des Bereichs Wohnbau belastet. Hohe Baukosten und gestiegene Zinsen veranlassten viele Bauherren fix geplante Bauvorhaben (Hochbau) zu verschieben und damit konnten die vorhandenen Kapazitäten nicht mehr vollausgelastet werden. Das Eigenkapital ist positiv und für das operative Geschäft werden keine Kontokorrentkredite verwendet.
Die Eigenkapitalquote (Eigenkapital zu Gesamtkapital) als Maß für das Risiko bzw. für die Haftungssubstanz eines Unternehmens beträgt 19,7 % (Vorjahr: 17,1 %).
Die Gesamtkapitalrentabilität (Ergebnis vor Fremdkapitalzinsen und Steuern zu ø Gesamtkapital) als Maß für die von der Kapitalstruktur losgelöste Erfolgskraft eines Unternehmens betrug im Geschäftsjahr 2024 8,3 % (Vorjahr: 6,4 %), während die Eigenkapitalrentabilität (Ergebnis vor Steuen zu ø Eigenkapital) mit 45 % (Vorjahr 37 %) zu Buche steht.
Der operative Cash-Flow beträgt T€ 1.488 (Vorjahr: T€ 2.336). Der Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit beläuft sich auf T€ -1.880 (Vorjahr: T€ 206) und der Cash-Flow aus der Finanzierungstätigkeit beträgt T€ 663 (Vorjahr TE 23). Daraus ergibt sich eine Erhöhung des Zahlungsmittelstands von T€ 272 (Vorjahr Te 2.565). Die Berechnung erfolgte auf Basis der AFRAC Stellungnahme 36 „Geldflussrechnung (UGB)“.
Die fiktive Schuldentilgungsdauer (berechnet nach § 24 URG) beträgt 5,1 Jahre (Vorjahr: 11,2 Jahre). Die Cash-Flow-Leistungsrate als Quotient aus operativ erwirtschaftetem Zahlungsmittelüberschuss zu erbrachter Betriebsleistung betrug im Geschäftsjahr 2024 2,4 % (Vorjahr 1,6 %).
Die Investitionen in das Sachanlagevermögen und immaterielle Vermögen betrugen im Geschätsjahr 2024 etwa € 350.000,00 und betrafen Ersatzinvestitionen.
Im Geschäftsjahr 2024 waren im Durchschnitt 155 Arbeitnehmer (Vorjahr: 139) beschäftigt. Die angeführten Kennzahlen sind aus dem Jahresabschluss ableitbar.
Mit einem Auftragsstand von rund € 38,0 Mio. für die Jahre 2025 und 2026 ist eine gute Auslastung gewährleistet.
2. Ausblick
Die Baukonjunktur im Hochbau gehört leider der Vergangenheit an und große Teile der Bauwirtschaft sehen sich mit einem massiven Konjunktureinbruch konfrontiert, der sich in den Auftragsbüchern entsprechend niederschlägt. Einzig der Tiefbau, hier vor allem der Breitbandausbau, kann sein Niveau einigermaßen halten. Für Mandlbauer bedeutet dies, dass der im Herbst 2022 wieder belebte Tiefbau wegbrechende Umsatzanteile des Hochbaus substituiert und somit der Gesamtumsatz
cinigormaßon gohalton worden kann. Als erschwerend kommt nun ein sehr aggressiv geführter Preiskampf hinzu, der natürlich auf die Margen drückt.
Weiterhin wird auf die stetige Verbesserung der Abläufe auf den Baustellen (Baustellenlogistik) und auf ein sehr restriktives Kostenmanagement in allen Bereichen des Unternehmens Augenmerk gelegt. Trotz der schwierigen Rahmenbedingungen wird versucht, den Mitarbeiterstand zu halten, vor allem auch deshalb, da in den letzten Jahren viel unternommen wurde, um die Kernkompetenz „Bauen* zu stärken. Dafür wird kurzfristig auch eine Unterbeschäftigung in Kauf genommen. Hineichtlich Umeatz iet dio Sohaffung oinor hohon Kundonzufriodenhcit auf den vorhandonon Nischenmärkten und der weitere Ausbau des Tiefbaus die Hauptstoßrichtung. Für das Jahr 2025 ist ein ähnlicher Umsatz geplant und es wird mit einem positiven Ergebnis gerechnet.
3. Forschung und Entwicklung
Im Unternehmen wird keine Forschung odor Entwicklung durchgeführt.
4. Prognose- und Risikobericht
Im Beschaffungsbereich ist das Risiko gegenüber den letzten Jahren wieder als niedrig einzustufen, da durch die sinkende Nachfrage die Verfügbarkeit in ausreichendem Umfang vorhanden ist. Der Absatzbereich hat sich durch die hohen Baupreise bereits verändert. Der private Wohnbau ist fast gânzlich zum Erliegen gekommen. I ediglich der Gewerhe- und Industriehau snwie der Tiefhau funktioniert noch, wobei der Preiskampf fast schon ruinöse Formen angenommen hat. Bei der Auswahl der Kunden ist eine sehr genaue Bonitätsprüfung erforderlich, um die Wahrscheinlichkeit von Zahlungsausfâllen sehr gering zu halten.
Insgesamt ergibt sich, trotz der gesunkenen Risikobelastung im Beschaffungsbereich, wegen des massiven Nachfragerückgangs und des damit verbundenen aggressiven Preiswettbewerbs ein erhöhtes Ergebnisrisiko.
5. Finanzinstrumente
Es werden keine Finanzinstrumente verwendet, die für die Beurteilung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von Bedeutung sind.
Bad Gleichenberg 22.09, 2025
Die Geschäftsführung lo
MMag. Peter Hochleitner Mandlbauer Bau GmbH